房屋出售委托協(xié)議書樣本

房屋出售委托協(xié)議書樣本一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.支付憑證7.過戶手續(xù)辦理所需材料清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未能按照約定配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能按約定履行過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按約定配合辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.遇到其他違約行為：解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.個人出售自有房屋給個人。2.個人出售自有房屋給企事業(yè)單位。3.企事業(yè)單位出售自有房屋給個人。4.企事業(yè)單位出售自有房屋給其他企事業(yè)單位。5.房屋買賣雙方為外籍人士或港、澳、臺同胞。6.房屋已出租，需在出售后繼續(xù)履行租賃合同。7.房屋涉及貸款，需在出售后償還貸款。合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議書一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2甲方代表（如有）：代表姓名：________________代表職務：________________代表聯(lián)系方式：________________二、受托方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.2乙方代表（如有）：代表姓名：________________代表職務：________________代表聯(lián)系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于：________________房屋面積：________________房屋類型：________________3.2房屋所有權(quán)證明：甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、委托事項4.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，代理銷售本房屋。4.2乙方應按照甲方的要求，積極推廣本房屋，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進行談判。4.3乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家簽訂房屋買賣合同。五、委托期限5.1本協(xié)議的有效期自簽署之日起至______年______月______日止。5.2如雙方同意延長本協(xié)議的有效期，應簽訂書面補充協(xié)議。六、費用及支付6.1乙方應向甲方支付人民幣【】元作為經(jīng)紀服務費。6.2甲方應在房屋交易完成后【】日內(nèi)支付乙方經(jīng)紀服務費。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方未按約定時間支付乙方經(jīng)紀服務費，乙方有權(quán)拒絕交付房屋或采取其他合法手段追究甲方責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議書一、委托方信息1.2委托方地址：____________________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________________二、受托方信息2.2受托方地址：____________________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________________3.3房屋性質(zhì)：____________________________3.4房屋面積：____________________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________________四、委托事項4.1甲方委托乙方代理銷售上述房屋，包括但不限于發(fā)布銷售信息、尋找潛在買家、組織看房、談判及簽訂房屋買賣合同等。4.2甲方應向乙方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明、物業(yè)證明等必要的文件和資料，以便乙方進行銷售代理工作。4.3甲方應在乙方找到買家并簽訂房屋買賣合同后，按照約定時間將房屋過戶至買家名下。五、代理費用及支付方式5.1乙方代理銷售上述房屋，應向甲方支付代理費用，代理費用為房屋成交價的______%。5.2代理費用支付方式：（1）房屋買賣合同簽訂后，甲方應向乙方支付代理費用的______%。（2）房屋過戶完成后，甲方應向乙方支付剩余的代理費用。六、保密條款6.1除非依法應當向第三方披露外，雙方在本協(xié)議簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。6.2雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任7.1甲方違反本協(xié)議約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為代理費用的______%。7.2乙方違反本協(xié)議約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為代理費用的______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)證3.土地使用權(quán)證4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方資質(zhì)證明文件6.房屋買賣合同范本7.房屋交易稅費計算明細8.付款憑證9.收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方經(jīng)紀服務費，視為違約。2.乙方未按約定積極推廣房屋、尋找潛在買家或協(xié)助甲方與買家進行談判，視為違約。3.乙方未按約定時間交付房屋或拒絕交付房屋，視為違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本協(xié)議中甲方，即房屋所有者。2.受托方：指本協(xié)議中乙方，即房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。3.房屋所有權(quán)證明：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有房屋所有權(quán)的文件。4.經(jīng)紀服務費：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務所收取的費用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供合法有效的房屋所有權(quán)證明：乙方應要求甲方補交相關(guān)證明文件，否則有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定推廣房屋或協(xié)助談判：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間支付經(jīng)紀服務費：乙方有權(quán)拒絕交付房屋或采取其他合法手段追究甲方責任。4.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有者，希望出售房屋。2.乙方為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，希望獲得甲方委托，代理銷售房屋。3.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務，確保房屋交易的順利進行。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.物業(yè)證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同5.代理費用支付憑證6.保密協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋相關(guān)證明文件和資料，導致乙方無法正常進行銷售代理工作的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間將房屋過戶至買家名下，導致乙方代理任務的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間找到買家并簽訂房屋買賣合同，導致甲方無法實現(xiàn)房屋出售目的的，視為乙方違約。4.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，享有房屋出售權(quán)利的一方。2.受托方：指接受委托代理銷售房屋的一方。3.代理費用：指受托方為代理銷售房屋而向委托方支付的費用。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。5.保密義務：指雙方在協(xié)議履行過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋相關(guān)證明文件和資料。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供所需文件和資料；逾期未提供的，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間將房屋過戶至買家名下。3.問題：乙方未按約定時間找到買家并簽訂房屋買賣合同。4.問題：雙方泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信