貸款購房抵押協(xié)議樣本

貸款購房抵押協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________貸款購房抵押協(xié)議甲方（借款人）：姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（貸款人）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、貸款事項(xiàng)1.1甲方同意以抵押房產(chǎn)作為貸款抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___________元，用于購買抵押房產(chǎn)。1.2貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率為______%，按年計(jì)息。1.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，罰息利率為______%。二、抵押事項(xiàng)2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)面積：____________房產(chǎn)用途：____________2.3甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。2.4甲方不得以任何方式處置或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押房產(chǎn)上，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率向甲方提供貸款。3.3乙方應(yīng)在甲方按時(shí)還款的情況下，按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方發(fā)放貸款。3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式收取貸款利息和罰息。四、違約責(zé)任4.1甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限還款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。4.3乙方未按照本協(xié)議約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率向甲方提供貸款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.貸款合同專用章7.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限還款。2.甲方未按照約定用途使用貸款：指甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.甲方未保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰：指甲方未能確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。4.乙方未按照約定金額、期限和利率提供貸款：指乙方未按照本協(xié)議約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率向甲方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指向借款人提供貸款并收取利息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期還款：指借款人未按照約定的還款方式和還款期限還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問題：甲方未按照約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。3.問題：甲方未保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。4.問題：乙方未按照約定金額、期限和利率提供貸款