電子房買售協(xié)議模板

電子房買售協(xié)議模板合同編號：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，接收該房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2如果賣方未能按照本協(xié)議的約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的房款，并按照房款的10%向買方支付違約金。4.3如果買方未能按照本協(xié)議的約定，支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付逾期付款的違約金，違約金按照房款的5%計算。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積圖紙4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.電子房買售協(xié)議：指通過電子方式進(jìn)行的房屋買賣協(xié)議。2.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對該土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：買方可以與賣方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，買方有權(quán)解除協(xié)議并要求返還已支付房款及違約金。2.買方未能按約定時間支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除協(xié)議并要求買方支付違約金。3.房屋過戶產(chǎn)生額外費用：雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)費用，如產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方應(yīng)在接收房屋后及時與賣方溝通，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.買方愿意購買賣方所出售的房屋。3.雙方通過電