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文檔簡介
書店租賃經營合同2024年通用合同編號:__________書店租賃經營合同甲方(出租方):__________地址:__________聯系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯系方式:__________鑒于甲方擁有位于__________的房產,并愿意將其出租給乙方用作書店經營;乙方愿意租賃甲方的房產,并按照約定的條款進行經營。雙方為明確雙方的權利義務,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃房產及用途1.2乙方租賃租賃房產用于經營書店,包括但不限于銷售圖書、音像制品等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式(1)每月租金為人民幣__________元。(2)租金每__________支付一次,乙方應在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后,甲方提供合法的租金收據。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃房產及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證租賃房產符合乙方經營書店的要求,并確保租賃房產的安全、合法使用。5.2甲方應負責辦理租賃房產的相關手續(xù),包括但不限于產權證明、營業(yè)執(zhí)照等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動,不得隨意提高租金。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金,并按照約定的用途使用租賃房產。6.2乙方應自行承擔經營風險,并保證經營活動符合相關法律法規(guī)。6.3乙方在租賃期間應合理使用租賃房產,并負責租賃房產的維護、維修。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此所遭受的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租賃房產證明文件2.乙方經營許可證3.租賃房產所有權證明4.租賃房產使用權證明5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.損失賠償計算公式8.經營風險評估報告9.租賃房產維護、維修記錄二、違約行為及認定:1.甲方干涉乙方正常經營活動2.甲方未按約定提供租賃房產3.甲方提高租金未經乙方同意4.乙方未按約定支付租金5.乙方未按約定使用租賃房產6.乙方未按約定維護、維修租賃房產7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃房產并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方:指租賃出租方的房產并有權使用該房產的當事人。3.租金:指承租方為使用租賃房產而支付給出租方的費用。4.押金:指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。5.租賃期限:指承租方有權使用租賃房產的時間段。6.違約金:指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定提供租賃房產。解決辦法:乙方有權拒絕支付租金,并要求甲方履行合同約定。2.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方有權提前解除合同,并要求乙方支付違約金。3.問題:租賃房產出現損壞。解決辦法:乙方應負責修復損壞部分,費用由乙方承擔。4.問題:甲方干涉乙方正常經營活動。解決辦法:乙方有權拒絕甲方干涉,并有權要求甲方賠償損失。5.問題:租賃期限到期,乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法:乙方應提前一個月通知甲方,并
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