區(qū)個(gè)人房屋租賃協(xié)議書2024年

區(qū)個(gè)人房屋租賃協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________區(qū)個(gè)人房屋租賃協(xié)議書出租方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2出租房屋的附屬設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每月的__________日為租金支付日。3.2承租方應(yīng)按照約定的日期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為：__________。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）承租方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付給承租方違約金__________元。7.3承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方違約金__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋設(shè)施清單6.房屋鑰匙交付記錄7.維修記錄8.違約金支付憑證9.法律意見(jiàn)書（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能在約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施的，視為違約。未能按照約定維修房屋或附屬設(shè)施的，視為違約。提前解除合同未履行通知義務(wù)的，視為違約。2.承租方違約：未能按照約定支付租金的，視為違約。未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為違約。提前解除合同未履行通知義務(wù)的，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定每月支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。7.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部或外部與房屋使用相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付房屋：承租方應(yīng)與出租方協(xié)商延遲交付的原因和解決方案。如協(xié)商無(wú)果，承租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求出租方支付違約金。2.承租方延遲支付租金：出租方應(yīng)與承租方協(xié)商延遲支付的原因和解決方案。如協(xié)商無(wú)果，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求承租方支付違約金。3.房屋損壞或維修問(wèn)題：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修項(xiàng)目和費(fèi)用。如協(xié)商無(wú)果，可依照合同約定的維修條款或相關(guān)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)