2024版新房買(mǎi)賣(mài)合同

2024版新房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買(mǎi)方）：1.姓名/名稱：2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系電話：乙方（賣(mài)方）：1.姓名/名稱：2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______（城市/區(qū)域），_______（街道名稱），_______（門(mén)牌號(hào)碼）。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公等），產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)______年。1.3該房產(chǎn)的面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（電梯/樓梯）。1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______（自住/投資/出租等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方出示合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。2.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方合法權(quán)益的情況。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.2甲方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。4.3乙方逾期交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期交付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（買(mǎi)方）的身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方（賣(mài)方）的身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，如architecturaldrawings、使用說(shuō)明書(shū)等。5.買(mǎi)賣(mài)雙方之間的通信記錄，如短信、郵件等。6.如有貸款需求，需提供相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的貸款批準(zhǔn)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。2.乙方逾期交付房產(chǎn)的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)所支付的金額。4.定金：指甲方在簽訂合同時(shí)向乙方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款。若協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期交付房產(chǎn)：甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。若協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題：建議在簽訂合同前，雙方進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查了解，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)租賃關(guān)系等影響合同履行的情況。4.合同爭(zhēng)議解決：通過(guò)