咖啡店場地租賃協(xié)議2024年

咖啡店場地租賃協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________咖啡店場地租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于上述地址的場地出租給乙方使用，乙方租賃場地面積為____平方米。1.2乙方同意租賃場地用于開設(shè)咖啡店，并按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有水電、物業(yè)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。4.2在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和維修，確保場地安全、衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。5.3租賃期內(nèi)，甲方不得提高租金，但法律、政策變化導(dǎo)致租金調(diào)整的除外。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，交還甲方。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：2024年__月__日一、附件列表：1.咖啡店場地租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場地使用權(quán)證明文件5.租賃場地平面圖6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.水電、物業(yè)、稅費(fèi)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用租賃場地4.乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)和維修5.乙方擅自改變場地用途6.乙方從事違法活動(dòng)7.甲方提高租金（法律、政策變化導(dǎo)致租金調(diào)整的除外）三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場地用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的場地使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，可先提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，可按照約定收取滯納金，或協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。2.場地使用問題：如乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)場地原狀。3.維修責(zé)任問題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.水電、物業(yè)、稅費(fèi)等費(fèi)用問題：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付相關(guān)費(fèi)用。5.合同解除和終止問題：如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，交還甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡店經(jīng)營者在尋找合適場地時(shí)與場地所有者簽訂租賃合同。2.咖啡店經(jīng)營者需要明確場地使用范圍、租金、租賃期限等事項(xiàng)。3.咖啡店經(jīng)營者需要了解違約行為及違約責(zé)