2024版房屋出租租賃協(xié)議范本

2024版精選房屋出租租賃協(xié)議范本合同編號：__________房屋出租租賃協(xié)議出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱（個人）：__________2.名稱（單位）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方使用。1.2租賃房屋的面積為__________平方米。1.3承租方租賃租賃房屋的目的為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計每月__________元。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至上述賬戶。逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金，押金金額為租金總額的__________%，即__________元。4.2租賃期滿后，承租方按本協(xié)議約定返還租賃房屋，出租方在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。5.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3租賃期間，出租方負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本協(xié)議約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的履行問題。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋維修記錄8.雙方身份證明9.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃房屋：指租賃合同約定的交付日期已到，出租方未能交付租賃房屋或所交付房屋不符合合同約定。2.承租方未按約定支付租金：指租賃合同約定的租金支付日期已到，承租方未能支付或未支付完全額租金。3.承租方未按約定使用房屋：指承租方使用租賃房屋違反法律法規(guī)或合同約定。4.雙方未按約定履行合同：指雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋的租用人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用房屋的對價。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付房屋：解決辦法：承租方可以催告出租方盡快交付房屋，如延遲交付超過合同約定時間，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方未支付租金：解決辦法：出租方可以催告承租方盡快支付租金，如逾期未付超過合同約定時間，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.房屋使用過程中出現(xiàn)損壞：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商維修事宜，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用；如因房屋本身問題造成損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.遇到不可抗力事件：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的履行問題，并根據(jù)情況部分或全部免