2024版找中介二手房買賣合同范本

2024版找中介二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________中介方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋；中介方愿意提供中介服務(wù)，促成甲方出售房屋給乙方，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。（1）____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行出售房屋的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購(gòu)買房屋的義務(wù)。4.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。4.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________中介方：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.成交價(jià)格證明文件

4.付款憑證

5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件

6.雙方的身份證明文件

7.雙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。

3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。

4.乙方未按照合同約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)。

5.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。

3.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的購(gòu)買房屋的價(jià)格。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。

3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.房屋過戶遇阻：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如遇阻，可尋求中介方協(xié)助解決。

5.合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴