二手房屋買賣合同書大全2024年

二手房屋買賣合同書大全2024年通用合同編號：__________二手房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響甲方出賣該房屋的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.成交價(jià)格證明6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款或未按約定履行合同義務(wù)的，視為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證書。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行交付和過戶義務(wù)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款或履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行付款和合同義務(wù)。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門解決過戶過程中的問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新核對房屋現(xiàn)狀，如存在不符情況，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行賠償或調(diào)整房價(jià)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人