2024福建老屋買賣合同模板

2024福建老屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：__________，房屋所有權(quán)人為賣方。1.2該房屋的地址為：福建省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等具體情況見(jiàn)附件一。1.3該房屋的用途為：__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款通知，按時(shí)支付。2.4買方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3該房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的戶口已遷出；（3）該房屋的水、電、煤氣等戶名已變更為買方；（4）該房屋的物業(yè)、供暖等費(fèi)用已結(jié)清；（5）該房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.4如因賣方原因?qū)е沦I方無(wú)法正常入住該房屋的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2該房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3該房屋的保修期限為：自房屋交付之日起____年。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2買方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同。5.3賣方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房屋的，買方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體情況說(shuō)明

2.附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

3.附件三：付款通知單

4.附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.附件五：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款的，視為違約。

2.賣方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房屋的，視為違約。

3.買方未按照本合同約定的用途使用該房屋的，視為違約。

4.雙方未按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者。

2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。

3.定金：指買方在合同簽訂后向賣方支付的一定金額。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方支付定金后，因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買該房屋。

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商解除合同，賣方扣除定金后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付該房屋。

解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并按照合同約定交付房屋。3.問(wèn)題：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在約定的保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：買方未按照合同約定的用途使用該房屋。

解決辦法：