2024房地產(chǎn)銷售合同附件

2024房地產(chǎn)銷售合同附件合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并擬將該項(xiàng)目出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的該房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的（1）建筑物及其附屬設(shè)施；（2）土地使用權(quán)；（3）與項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件和資料；（4）項(xiàng)目所涉及的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)；1.2乙方購(gòu)買項(xiàng)目的目的僅限于自用，不得用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等任何形式的收益性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條合同價(jià)格2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買價(jià)格的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方的付款要求，分____期向甲方支付剩余的購(gòu)買價(jià)格。每期付款金額及付款時(shí)間詳見附件一。3.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)按下述方式追究乙方責(zé)任：（1）逾期支付的款項(xiàng)，自逾期之日起按照同期銀行貸款利率加收__________%的違約金；（2）乙方逾期支付的款項(xiàng)累計(jì)超過購(gòu)買價(jià)格的__________%，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的__________%。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將項(xiàng)目交付給乙方。交付包括但不限于：（1）項(xiàng)目的實(shí)物；（2）項(xiàng)目的相關(guān)文件和資料；（3）項(xiàng)目的配套設(shè)施及設(shè)備。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提出的合理要求進(jìn)行整改。4.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，并保證項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第五條保修及售后服務(wù)5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，為乙方提供相關(guān)的售后服務(wù)。售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目使用的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（2）項(xiàng)目相關(guān)疑問的解答；（3）項(xiàng)目功能的升級(jí)和優(yōu)化。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）甲方明確表示或者以行為表明不履行本合同的；（2）甲方喪失履行本合同的能力，或者財(cái)產(chǎn)狀況嚴(yán)重惡化，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）其他依法可以解除合同的情形。（1）乙方明確表示或者以行為表明不履行本合同的；（2）乙方喪失履行本合同的能力，或者財(cái)產(chǎn)狀況嚴(yán)重惡化，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）其他依法可以解除合同的情形。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)依法賠償對(duì)方。7.3雙方因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)介紹2.土地使用權(quán)證3.建筑物及相關(guān)設(shè)施的設(shè)計(jì)文件4.施工相關(guān)文件和資料5.項(xiàng)目所涉及的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)文件6.付款計(jì)劃及時(shí)間表7.驗(yàn)收合格確認(rèn)書8.售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明9.保修期說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付項(xiàng)目的，視為違約。2.甲方未能按照本合同約定提供售后服務(wù)的，視為違約。3.甲方未能按照本合同約定履行保修責(zé)任的，視為違約。4.乙方未能按照本合同約定時(shí)間、數(shù)量支付購(gòu)買價(jià)格的，視為違約。5.乙方未按照本合同約定使用項(xiàng)目的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與購(gòu)買方（乙方）之間，就房地產(chǎn)項(xiàng)目（包括建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、相關(guān)文件和資料等）的買賣達(dá)成的協(xié)議。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)買項(xiàng)目的保證。3.違約金：指甲方或乙方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保修期：指甲方對(duì)本項(xiàng)目提供的建筑及附屬設(shè)施承擔(dān)____年的質(zhì)量保修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付項(xiàng)目：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)買價(jià)格，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.項(xiàng)目質(zhì)量問題：如項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.售后服務(wù)問題：如乙方在售后服務(wù)期內(nèi)遇到問題，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)