二手房委托書格式示例

二手房委托書格式示例合同編號：__________二手房買賣委托書一、委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________姓名：________________________職務：________________________聯(lián)系方式：____________________二、受托方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________姓名：________________________職務：________________________聯(lián)系方式：____________________三、委托事項3.1甲方委托乙方作為其唯一的代理人，全權處理甲方的二手房買賣事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的購房對象；（2）進行房屋買賣合同的談判；（3）辦理房屋買賣合同的簽訂手續(xù)；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）收取購房款項；（6）處理與房屋買賣相關的其他事宜。3.2甲方應向乙方提供與房屋買賣相關的全部資料，并保證所提供的資料真實、完整、有效。3.3乙方應按照甲方的指示和本合同的約定，處理甲方的二手房買賣事宜。四、委托期限4.1本合同的有效期限為______年______月______日，自雙方簽訂之日起計算。4.2如果雙方同意延長本合同的有效期限，應簽訂書面extensionagreement。五、費用及支付5.1乙方在處理甲方二手房買賣事宜過程中發(fā)生的費用，包括但不限于中介費、過戶費、稅費等，由甲方承擔。5.2甲方應按照乙方的要求，及時支付相關費用。六、違約責任6.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為人民幣______元。6.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為人民幣______元。七、爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋共有權人同意出售證明3.房產(chǎn)局出具的房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋土地使用權證復印件5.房屋公共維修基金繳納證明6.房屋買賣合同樣本7.房屋過戶申請書8.房屋過戶稅費計算書9.付款憑證復印件10.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供房屋相關證明文件，導致交易延期或取消。2.甲方提供的房屋信息不真實、不完整，導致交易失敗。3.乙方未按照約定時間完成購房款項的支付。4.乙方未按照甲方指示處理房屋買賣事宜。5.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，進入二次交易的住宅。2.委托方：有權處理房屋買賣事宜的一方。3.受托方：接受委托代為處理房屋買賣事宜的一方。4.違約金：違反合同約定，按照約定或者守約方要求支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權、土地使用權等權利從原權利人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的證明文件不齊全或不符合要求。解決辦法：要求甲方盡快提供齊全的證明文件，必要時可協(xié)助甲方辦理。2.房屋產(chǎn)權存在糾紛或瑕疵。解決辦法：請專業(yè)律師進行產(chǎn)權調(diào)查，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。3.購房款項支付不及時。解決辦法：與乙方溝通，明確付款時間及方式，如有需要可設立付款保證金。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)意外。解決辦法：與相關部門密切溝通，及時解決問題，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。5.任何一方未履行合同約定的義務。解決辦法：按照合同約定追究違約責任，必要時可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人出售二手房，委托中介機構(gòu)代為