門市買賣合同模板

門市買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其門市轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門市基本情況1.1門市位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2門市現(xiàn)狀：____________________。第二條門市轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，購(gòu)買甲方門市。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付門市轉(zhuǎn)讓款的一半，即￥____元；（2）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的門市轉(zhuǎn)讓款，即￥____元。第三條過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門市的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3門市過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將門市的房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的門市過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將門市交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)門市的交付情況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的門市現(xiàn)狀不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。第五條合同的變更和解除5.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方不得以任何理由要求乙方增加門市轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3乙方不得以任何理由要求甲方降低門市轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同門市轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門市所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.門市所有權(quán)證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.門市現(xiàn)狀的照片或視頻資料4.甲方的身份證明文件5.乙方的身份證明文件6.門市過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.門市轉(zhuǎn)讓款的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理門市過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假證件、資料。2.乙方未按約定時(shí)間支付門市轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按約定將門市現(xiàn)狀告知乙方，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定接受門市的交付，或在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)門市現(xiàn)狀與約定不符，未要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.門市：指本合同約定的位于某一地點(diǎn)的商店。2.門市所有權(quán)：指甲方對(duì)門市的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：指將門市所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同門市轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分比。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方無(wú)正當(dāng)理由延遲，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.門市現(xiàn)狀與約定不符：乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出異議，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。4.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門市所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲乙雙方進(jìn)行門市買賣的情況，包括但不限于：1.甲方為門市所有人，愿意將其門市轉(zhuǎn)讓給乙