二手房交易協(xié)議取消

二手房交易協(xié)議取消合同編號(hào)：__________二手房交易協(xié)議取消合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、取消合同約定的房產(chǎn)交易1.甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起，取消上述《二手房買賣合同》所約定的房產(chǎn)交易。2.甲乙雙方互不承擔(dān)因取消合同而給對(duì)方造成的直接損失。二、解除合同的違約金1.甲乙雙方同意，鑒于雙方已支付的定金_______元，定金將不予退還。2.甲乙雙方確認(rèn)，上述定金已視為違約金，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。三、關(guān)于已支付的款項(xiàng)1.乙方已支付的購(gòu)房款_______元，甲方同意在合同取消后_______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方。2.甲方同意按照同期銀行存款利率支付乙方自支付購(gòu)房款之日起至退款到位之日止的利息。四、關(guān)于房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證1.甲方同意自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證退還乙方。2.乙方同意自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出該房產(chǎn)。五、關(guān)于雙方的責(zé)任和義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)依法履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益以及他人合法權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.定金收據(jù)4.購(gòu)房款收據(jù)5.戶口遷移證明6.利息計(jì)算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間遷出戶口，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照合同約定時(shí)間退還購(gòu)房款及利息，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房買賣合同：指甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買的合同。2.違約金：指一方違反合同約定，需支付給對(duì)方的賠償金。3.定金：指雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.利息：指甲方未按約定時(shí)間退還購(gòu)房款，需支付給乙方的資金使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方未能按時(shí)遷出戶口：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快遷出戶口。3.甲方未能按時(shí)退還購(gòu)房款及利息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快退還購(gòu)房款及利息。4.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1