公租房委托書租賃代理全權(quán)

公租房委托書租賃代理全權(quán)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為公租房的所有人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并擬將房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋，并同意接受甲方的委托，擔(dān)任甲方所擁有房屋的租賃代理全權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出租的公租房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________。第二條租賃代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的租賃代理，代理甲方將上述房屋出租給第三方。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與租賃方簽訂《公租房租賃合同》。2.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)所簽訂的《公租房租賃合同》均視為甲方與租賃方之間的合同，甲方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三條租賃代理期限3.1本合同的代理期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方擔(dān)任租賃代理，乙方愿意繼續(xù)履行代理職責(zé)，雙方可簽訂《公租房租賃代理全權(quán)合同》續(xù)期。第四條租賃代理費(fèi)用4.1乙方在代理期間，應(yīng)按實(shí)際出租房屋的租金收入的__________%向甲方支付代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付方式為每月支付一次，每次支付當(dāng)月代理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在每月租金到賬后__________日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給甲方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方在代理期間，有權(quán)按照甲方授權(quán)的范圍，處理與出租房屋租賃有關(guān)的事宜。5.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，積極尋找租賃方，確保房屋得到有效出租。5.3乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，向甲方提供租賃合同副本，以便甲方了解租賃情況。5.4乙方應(yīng)確保房屋出租過(guò)程中的安全、合規(guī)，及時(shí)處理與房屋租賃相關(guān)的糾紛。5.5乙方不得擅自將授權(quán)范圍擴(kuò)大，不得利用甲方名義進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。6.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。6.4甲方不得干預(yù)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常代理活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃代理期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明文件3.租賃代理合同4.租賃合同副本5.代理費(fèi)用支付證明文件6.房屋維護(hù)、保養(yǎng)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如不按時(shí)提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方違反合同約定，如未在授權(quán)范圍內(nèi)處理租賃事宜，或擅自擴(kuò)大授權(quán)范圍。3.雙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或租金。4.任何一方利用對(duì)方名義進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、租賃等方式籌集的保障性住房。2.租賃代理：指租賃代理方在出租方授權(quán)范圍內(nèi)，代為處理房屋租賃事宜的行為。3.代理費(fèi)用：指租賃代理方為出租方提供租賃代理服務(wù)，按租金收入比例收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋租賃市場(chǎng)需求變化，導(dǎo)致租金收入減少。解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整租賃策略。2.房屋設(shè)施損壞，導(dǎo)致租賃方不滿。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換設(shè)施。3.租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定處理，必要時(shí)可尋求法律幫助。4.授權(quán)范圍不清，導(dǎo)致乙方行為受限。解決辦法：雙方應(yīng)明確授權(quán)范圍，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公租房所有人，擬將房屋出租。2.乙方愿意擔(dān)任甲方所擁有房屋的租賃代理