房屋買賣交房授權(quán)委托書

房屋買賣交房授權(quán)委托書合同編號(hào)：__________房屋買賣交房授權(quán)委托書一、委托方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受托方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條授權(quán)范圍委托方茲授權(quán)受托方代表雙方辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶登記、物業(yè)交割等與房屋買賣及交房相關(guān)的全部事宜。具體包括但不限于：1.1代表雙方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；1.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等；1.3代表雙方與物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于支付物業(yè)費(fèi)、辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移等；1.4處理與房屋買賣及交房相關(guān)的其他事宜。第二條授權(quán)期限本委托書的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋過(guò)戶登記完成之日止。第三條授權(quán)代表3.1受托方指派__________為唯一授權(quán)代表，代表受托方辦理本委托書項(xiàng)下的全部事宜；3.2委托方應(yīng)向受托方提供必要的證件和資料，以便受托方代表辦理相關(guān)事宜；3.3受托方代表在辦理本委托書項(xiàng)下的事宜時(shí)，應(yīng)向相關(guān)政府部門、物業(yè)公司等出示本委托書及有效身份證件。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；4.2雙方因履行本合同所獲悉的第三方信息，亦應(yīng)予以保密，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門或其他有權(quán)機(jī)關(guān)披露。第五條費(fèi)用和稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)承擔(dān)因履行本委托書所發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)；5.2受托方代表在辦理本委托書項(xiàng)下的事宜時(shí)，如有費(fèi)用支出，應(yīng)向委托方及時(shí)報(bào)銷。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本委托書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本委托書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本委托書具有同等法律效力。特此證明。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表4.稅費(fèi)支付憑證5.物業(yè)交割清單6.授權(quán)代表身份證明7.商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密協(xié)議8.費(fèi)用報(bào)銷單9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間提供必要證件和資料，導(dǎo)致受托方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)事宜。2.受托方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。3.受托方未按約定時(shí)間與物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)。4.雙方未按約定時(shí)間履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.雙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用和稅費(fèi)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指委托方授權(quán)受托方代表雙方辦理特定事宜的書面文件。2.房產(chǎn)過(guò)戶登記：是指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。3.物業(yè)交割：是指房屋買賣雙方在交易完成后，將物業(yè)相關(guān)賬戶、鑰匙等物品和資料交換的過(guò)程。4.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：委托方未按約定時(shí)間提供必要證件和資料。解決辦法：受托方應(yīng)與委托方及時(shí)溝通，催促其盡快提供相關(guān)證件和資料，以免影響辦理進(jìn)度。2.問(wèn)題：受托方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。解決辦法：受托方應(yīng)加強(qiáng)與相關(guān)政府部門溝通，確保及時(shí)完成過(guò)戶登記手續(xù)。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.問(wèn)題：受托方未按約定時(shí)間與物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)。解決辦法：受托方應(yīng)與物業(yè)公司溝通協(xié)調(diào)，確保及時(shí)辦理物業(yè)交割手續(xù)。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問(wèn)題：雙方未按約定時(shí)間履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，并對(duì)泄露秘密的行為承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用和稅費(fèi)。解決辦法：雙方應(yīng)明確費(fèi)用和稅費(fèi)的承擔(dān)方式，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，委托親友代為辦理過(guò)戶手續(xù)。2.企業(yè)出售辦公房產(chǎn)