購房委托書的樣本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，代為辦理購房事宜，包括但不限于看房、選房、談判、簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等與購房相關(guān)的全部事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意愿和指示，處理購房過程中的相關(guān)事宜，并確保甲方的利益不受損害。第二條委托期限本委托書的有效期限為購房事宜完成之日止。第三條保密條款3.1雙方在履行本委托書過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。3.2雙方因履行本委托書所形成的所有文件、資料、信息等，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露、復(fù)制或使用上述文件、資料、信息等。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1乙方在辦理購房事宜過程中所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、住宿等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方開具合法的發(fā)票或收據(jù)。4.3甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付約定的報(bào)酬。報(bào)酬金額、支付方式等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。5.2如果乙方未按甲方指示處理購房事宜，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本委托書的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本委托書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購房合同復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按甲方指示處理購房事宜，導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定時(shí)間辦理購房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致購房進(jìn)度延遲，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有購房意愿并承擔(dān)購房責(zé)任的自然人或法人。2.乙方：指受托人，承擔(dān)代為辦理購房事宜的責(zé)任。3.購房合同：指甲方與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議。4.貸款合同：指甲方與銀行簽訂的購房貸款協(xié)議。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，督促甲方按時(shí)支付購房款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按甲方指示處理購房事宜。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：購房進(jìn)度延遲，導(dǎo)致不能按時(shí)交房。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，加快購房進(jìn)度；如因一方原因?qū)е卵舆t，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：泄露對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施消除影響；如造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為非本地居民，需要委托當(dāng)?shù)厝舜鸀檗k理購房事宜。2.甲方時(shí)間緊張，無法親自處理購房事宜，委托乙方代為辦理。3.甲