房地產(chǎn)科技公司聯(lián)合辦公租賃合同

房地產(chǎn)科技公司聯(lián)合辦公租賃合同合同編號：__________房地產(chǎn)科技公司聯(lián)合辦公租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃標(biāo)的1.1本合同項下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于辦公場所、附屬設(shè)施及配套設(shè)備。1.2乙方租賃的房產(chǎn)面積為__________平方米。1.3租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的使用目的和條件。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，按照約定的用途使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃標(biāo)的附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.維修記錄6.合同解除或終止證明7.違約賠償金計算方法二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的5.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的6.提前解除合同未通知乙方7.未按約定支付賠償金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付，如乙方仍延遲支付，可依法解除合同并要求乙方賠償。2.乙方使用租賃標(biāo)的大力超過約定范圍：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀，并支付違約賠償。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施：要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約賠償。4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃標(biāo)的，并支付違約賠償。5.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的：要求甲方及時維修，并支付因維修導(dǎo)致乙方損失的賠償。6.提前解除合同未通知乙方：要求甲方支付違約賠償，