出售房屋委托代理合同書

出售房屋委托代理合同書合同編號：__________《出售房屋委托代理合同書》第一章：合同雙方1.1委托人委托人姓名：[委托人姓名]地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系方式]電子郵箱：[委托人聯(lián)系郵箱]1.2代理人代理人姓名：[代理人姓名]地址：[代理人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]電子郵箱：[代理人聯(lián)系郵箱]代理公司名稱：[代理公司名稱]第二章：委托事項委托人委托代理人出售其擁有的房屋，包括但不限于協(xié)助委托人尋找買家、與買家進行談判、辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。第三章：委托權(quán)限委托人授予代理人以下委托權(quán)限：代為簽訂房屋買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議；代為收取購房款項，并按照約定將款項存入指定賬戶；代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費等；代為處理房屋交易過程中的其他事宜，如維修、交付等。第四章：代理期限本委托代理合同的代理期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在代理期限屆滿前，雙方如需延長代理期限，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第五章：房屋信息5.1房屋基本情況房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋類型為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，房屋朝向為[房屋朝向，如南北向、東西向等]，裝修情況為[裝修程度，如精裝修、簡裝修等]。5.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)人為[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。委托人保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，并承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題而產(chǎn)生的一切法律責任。第六章：代理費用及支付方式委托人應(yīng)向代理人支付代理費用，代理費用的計算方式為房屋成交價格的[具體比例或金額]。代理費用應(yīng)在房屋成交后[具體時間]內(nèi)支付給代理人，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。若房屋未能成交，委托人無需支付代理費用，但應(yīng)承擔代理人在代理過程中發(fā)生的合理費用，如差旅費、律師費等。第七章：房屋售價及成交方式委托人確定的房屋售價為[房屋售價金額]，成交方式為[具體成交方式，如現(xiàn)金交易、銀行貸款等]。代理人應(yīng)盡力協(xié)助委托人以不低于房屋售價的價格將房屋出售給買家，并在成交后及時通知委托人。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1委托人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求代理人按照委托事項和委托權(quán)限履行代理職責；有權(quán)了解房屋交易的進展情況，并要求代理人及時提供相關(guān)信息；有權(quán)對代理人的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)覺代理人有違法違規(guī)行為，有權(quán)要求其停止代理行為并承擔相應(yīng)的法律責任。義務(wù)：應(yīng)向代理人提供真實、準確、完整的房屋信息和相關(guān)資料；應(yīng)按照約定支付代理費用和承擔代理人在代理過程中發(fā)生的合理費用；應(yīng)積極配合代理人辦理房屋交易手續(xù)，如提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。8.2代理人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求委托人提供真實、準確、完整的房屋信息和相關(guān)資料；有權(quán)按照委托事項和委托權(quán)限履行代理職責，收取代理費用；有權(quán)在代理過程中代表委托人與買家進行談判、簽訂合同等。義務(wù)：應(yīng)盡最大努力協(xié)助委托人將房屋出售，不得故意拖延或隱瞞重要信息；應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得從事違法違規(guī)行為；應(yīng)及時向委托人報告房屋交易的進展情況，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知委托人并協(xié)商解決。第九章：違約責任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：委托人未按照約定支付代理費用或承擔合理費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向代理人支付違約金；代理人未按照約定履行代理職責，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任；若因一方原因?qū)е路课萁灰祝瑧?yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r格的[具體比例]作為違約金。第十章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[委托人簽字（或蓋