住宅質(zhì)量保證書樣本采集

住宅質(zhì)量保證書樣本采集合同編號：__________甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________鑒于甲方是住宅的開發(fā)商，承諾對所售住宅提供質(zhì)量保證；乙方是該住宅的購買者，愿意接受甲方的質(zhì)量保證，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方銷售的位于________________的住宅，包括但不限于住宅主體結(jié)構(gòu)、設備設施、裝修裝飾等。1.2甲方承諾所售住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，并保證住宅在保修期內(nèi)正常使用。第二條質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書的保證期限自住宅交付之日起計算，為期____年。2.2在保證期限內(nèi)，住宅主體結(jié)構(gòu)、設備設施、裝修裝飾等出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換。第三條質(zhì)量保證責任3.1甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對住宅出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.2甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對住宅進行的維修、更換，不影響住宅的保修期限。3.3甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對住宅進行的維修、更換，不免除乙方按照約定支付的費用。第四條質(zhì)量保證申請及處理流程4.1乙方發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題，應在保證期限內(nèi)及時向甲方提出書面申請。4.2甲方收到乙方申請后，應在____個工作日內(nèi)進行核實，并告知乙方處理方案。4.3甲方應在核實質(zhì)量問題后____個工作日內(nèi)，完成維修、更換工作。第五條費用及支付方式5.1甲方承擔的質(zhì)量保證費用，包括但不限于維修、更換所需的材料、人工等費用。5.2乙方按照合同約定，應支付的費用，包括但不限于維修、更換所需的材料、人工等費用。5.3甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對住宅進行的維修、更換，乙方向甲方支付的費用，按照雙方約定進行。第六條違約責任6.1甲方未按照本質(zhì)量保證書約定提供質(zhì)量保證，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付相關(guān)費用，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本質(zhì)量保證書簽訂后，雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。7.2因本質(zhì)量保證書產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅交付確認書3.維修、更換項目清單4.費用支付憑證5.質(zhì)量問題確認單6.維修、更換進度跟蹤表7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照質(zhì)量保證書約定提供質(zhì)量保證服務。2.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)核實質(zhì)量問題并告知處理方案。3.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修、更換工作。4.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費用。5.雙方在爭議解決過程中，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：開發(fā)商對所售住宅質(zhì)量提供的書面承諾。2.質(zhì)量保證期限：自住宅交付之日起計算的保證期限。3.質(zhì)量問題：指住宅在保證期限內(nèi)出現(xiàn)的符合質(zhì)量保證書適用范圍的問題。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：雙方因合同產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時間超過保證期限：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商延長保證期限或?qū)で笃渌鉀Q方案。2.甲方未按照約定提供質(zhì)量保證服務：解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面申請，要求甲方履行質(zhì)量保證義務。3.維修、更換工作進度緩慢：解決辦法：乙方可向甲方催促，并要求甲方提供維修、更換進度說明。4.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費用：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕提供質(zhì)量保證服務，直至乙方支付完畢。5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生糾紛：解決辦法：雙方可尋求專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為住宅開發(fā)商