房屋銷售全權(quán)授權(quán)委托書格式

房屋銷售全權(quán)授權(quán)委托書格式合同編號：__________房屋銷售全權(quán)授權(quán)委托書甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有人，對該房屋擁有完全的所有權(quán)和管理權(quán)，現(xiàn)甲方因故需要出售該房屋，并授權(quán)乙方作為其全權(quán)代表，處理該房屋的銷售事宜。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)委托書。一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方作為其全權(quán)代表，處理甲方的房屋銷售事宜，包括但不限于：發(fā)布銷售信息、接待購房客戶、解答購房疑問、協(xié)調(diào)雙方談判、簽署房屋買賣合同等。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與購房客戶進(jìn)行一切必要的溝通和協(xié)商，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等事項。3.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)附屬文件，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、物業(yè)交割等。4.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與房屋銷售相關(guān)的所有法律、行政事務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)、解決糾紛等。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書的有效期自簽署之日起至房屋成功售出之日止。若房屋在授權(quán)期限內(nèi)未能成功售出，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止本授權(quán)委托書。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，以便乙方順利進(jìn)行房屋銷售工作。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课蒌N售過程中出現(xiàn)法律問題，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。3.乙方應(yīng)當(dāng)盡最大努力，按照甲方的要求完成房屋銷售工作，并按照甲乙雙方約定的比例支付乙方傭金。4.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，如因乙方原因?qū)е路课蒌N售過程中出現(xiàn)法律問題，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。5.乙方不得擅自將授權(quán)范圍擴(kuò)大至本授權(quán)委托書規(guī)定之外的事項，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書。四、傭金支付1.甲方承諾在房屋成功售出后，按照雙方約定的傭金比例支付乙方傭金。2.傭金支付方式為：房屋成交價款的__________%。3.乙方應(yīng)在房屋成功售出后，向甲方提供正式的傭金收據(jù)。五、解除和終止1.在授權(quán)期限內(nèi)，如房屋成功售出，本授權(quán)委托書自行終止。2.在授權(quán)期限內(nèi)，如房屋未能成功售出，雙方可協(xié)商解除本授權(quán)委托書。3.任何一方提前解除本授權(quán)委托書，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本授權(quán)委托書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋買賣合同5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件6.物業(yè)交割相關(guān)文件7.傭金支付證明文件8.授權(quán)委托書簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行事，超越了授權(quán)范圍。4.乙方未按照約定完成房屋銷售任務(wù)。5.甲方未按照約定支付乙方傭金。6.雙方未按照約定解決爭議，未經(jīng)協(xié)商即提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋銷售事宜的書面文件。2.房屋權(quán)屬證明：是指證明甲方為房屋所有者的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.傭金：是指乙方在完成房屋銷售任務(wù)后，甲方按照約定支付給乙方的報酬。4.違約行為：是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：是指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：如遇房屋權(quán)屬不清或存在法律糾紛，應(yīng)及時聘請專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查和處理。2.購房客戶談判失?。喝缬鲑彿靠蛻粽勁惺?，可與客戶溝通了解原因，調(diào)整銷售策略。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心工作人員，確保手續(xù)齊全、流程順利。4.傭金支付糾紛：在支付傭金時，務(wù)必按照雙方約定比例支付，并保留相關(guān)支付憑證。5.合同解除或終止：如遇合同解除或終止，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，需要出售房屋。2.甲方無法親自處理房屋銷售事宜，需授權(quán)乙方代表其處理。3.乙方為房地產(chǎn)