賣房公證委托書格式示例

賣房公證委托書格式示例合同編號：__________賣房公證委托書一、委托方：1.姓名（名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________二、受托方：1.姓名（名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于受托人愿意接受委托人的委托，代表委托人辦理房屋出售及相關(guān)事宜；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1受托人接受委托人的委托，作為委托人在本合同項下的全權(quán)代表，負責(zé)辦理委托人名下房屋的出售及相關(guān)事宜。1.2受托人應(yīng)按照委托人的要求，處理與房屋出售有關(guān)的包括但不限于廣告宣傳、看房安排、合同談判、簽訂房屋買賣合同等一切事宜。第二條委托權(quán)限2.1受托人應(yīng)在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越委托權(quán)限。2.2受托人應(yīng)嚴格按照委托人的指示處理委托事務(wù)，不得擅自改變委托人的意愿。第三條委托期限3.1本委托書的委托期限自雙方簽訂之日起至房屋出售成交日止。3.2除非雙方另有約定，本委托書的委托期限不得延長。第四條報酬及支付方式4.1委托人應(yīng)支付給受托人人民幣__________元（大寫：__________________________元整）作為報酬。4.2受托人在本委托書項下完成委托事務(wù)后，委托人應(yīng)按約定支付報酬。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受托人未按照委托人的要求處理委托事務(wù)，或者超越委托權(quán)限的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托人（蓋章）：__________受托人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.委托人身份證明3.受托人身份證明4.房屋買賣合同5.付款憑證6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.委托人未按約定支付報酬2.受托人未按委托人的要求處理委托事務(wù)3.受托人超越委托權(quán)限4.雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.委托方：指委托人2.受托方：指受托人3.公證委托書：指雙方簽訂的具有法律效力的書面文件4.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸委托人所有5.違約行為：指未按合同約定履行義務(wù)的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：應(yīng)及時與受托人溝通，提供付款憑證，確保報酬支付的準(zhǔn)確性。2.遇到委托事務(wù)處理不當(dāng)：應(yīng)及時與受托人溝通，明確委托要求，要求受托人按照委托人的意愿處理事務(wù)。3.遇到受托人超越權(quán)限：應(yīng)及時與受托人溝通，要求受托人返還超越權(quán)限所得利益，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.遇到合同糾紛：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.委托人需要出售房屋，但無法親自處理相關(guān)事宜時。2.受托人愿意接受委托人的委托，代表委托人辦理房屋出售及相關(guān)事宜。3.雙方希望通過公證委托書明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。合同編號：__________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________一、委托事項1.2委托人同意受托人按照本委托書的約定，全權(quán)代表委托人與買方進行的一切與出售房產(chǎn)相關(guān)的談判、協(xié)商和辦理手續(xù)。二、受托人的權(quán)利和義務(wù)2.1受托人應(yīng)盡最大努力按照委托人的要求完成本委托書的委托事項，維護委托人的合法權(quán)益。2.2受托人在辦理委托事項過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。2.3受托人應(yīng)向委托人及時報告辦理委托事項的進展情況，如有重大事項，應(yīng)及時通知委托人并征得委托人的同意。2.4受托人不得利用本委托書的委托事項為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。三、委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人應(yīng)向受托人提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證/營業(yè)執(zhí)照等。3.2委托人應(yīng)對受托人在辦理委托事項過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)支付責(zé)任。3.3委托人應(yīng)對受托人按照本委托書約定所作出的行為給予充分的支持和配合。四、報酬及支付方式4.2報酬的支付方式如下：（1）委托事項完成后，委托人應(yīng)向受托人支付報酬的【】%；（2）剩余的報酬，在買方支付購房款后，委托人應(yīng)向受托人支付。五、合同的解除和終止5.1在本委托書有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本委托書。5.2在本委托書有效期內(nèi)，如一方違反本委托書的約定，另一方有權(quán)解除或終止本委托書。六、爭議解決6.1雙方因本委托書履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.委托人身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.受托人身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.其他與委托事項相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.受托人未按照委托人的要求完成委托事項，視為違約。2.受托人違法違規(guī)操作辦理委托事項，視為違約。3.受托人利用委托事項為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益，視為違約。4.委托人未向受托人提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，視為違約。5.委托人未按照約定支付報酬，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托事項：指委托人要求受托人辦理的將其名下房產(chǎn)出售給第三方的事宜。2.受托人：指被委托人委托辦理委托事項的個人或機構(gòu)。3.委托人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并委托受托人辦理出售事宜的個人或機構(gòu)。4.房產(chǎn)：指位于特定地址的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。5.報酬：指受托人完成委托事項后，委托人向受托人支付的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托人未按照委托人的要求完成委托事項。解決辦法：與受托人溝通，要求其按照委托事項完成工作。如受托人仍不履行職責(zé)，委托人可以解除委托書，并追究受托人的違約責(zé)任。2.問題：受托人違法違規(guī)操作辦理委托事項。解決辦法：立即制止受托人的違法行為，并要求其糾正。如受托人不改正，委托人可以解除委托書，并追究受托人的法律責(zé)任。3.問題：受托人利用委托事項為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。解決辦法：立即制止受托人的行為，并要求其退還已獲得的利益。如受托人不退還，委托人可以解除委托書，并追究受托人的違約責(zé)任。4.問題：委托人未向受托人提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。解決辦法：補充提供相關(guān)資料，確保受托人能夠順利進行委托事項的辦理。如委托人仍不提供資料，受托人可以解除委托書。5.問題：委托人未按照約