獨家門面租賃招標(biāo)全攻略

獨家門面租賃招標(biāo)全攻略合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供獨家門面租賃服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門面1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃門面，租賃門面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供租賃門面的使用權(quán)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃門面的完整性，確保租賃門面符合乙方的經(jīng)營需要。4.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃門面的維修、養(yǎng)護工作，確保租賃門面的設(shè)施正常運行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方提供的租賃門面。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃門面的使用性質(zhì)進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2本合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的租金損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃門面房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃門面平面圖5.租賃門面設(shè)施清單6.租金支付憑證7.維修、養(yǎng)護記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃門面，或租賃門面不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間、數(shù)額支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用租賃門面，或改變經(jīng)營范圍的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供租賃門面的出租方。2.乙方：指承租租賃門面的租賃方。3.租賃門面：指甲方提供給乙方使用的房屋及設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃門面或租賃門面不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，或解除合同并賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方改變經(jīng)營范圍或未按約定使用租賃門面。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，或解除合同并賠償損失。4.問題：租賃門面設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為門面業(yè)主