2024用途的汕頭房地產買賣居間合同

2024用途的汕頭房地產買賣居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的物業(yè)房屋坐落：__________房屋結構：__________房屋面積：__________土地使用權證號：__________房產證號：__________1.2甲方應保證其對標的物業(yè)享有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、債務糾紛等。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標的物業(yè)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款總額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的物業(yè)過戶完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條丙方居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供房地產買賣居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費用，費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲乙雙方應在標的物業(yè)過戶完成后____個工作日內，向丙方支付居間服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本合同第一條第1.2款的約定，導致標的物業(yè)存在權利瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證復印件2.乙方（買方）的身份證復印件3.丙方（居間方）的營業(yè)執(zhí)照復印件4.標的物業(yè)的房產證復印件5.標的物業(yè)的土地使用權證復印件6.標的物業(yè)的債務證明文件7.丙方居間服務費用支付憑證8.房屋交接單9.過戶完成的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的物業(yè)，或標的物業(yè)存在權利瑕疵，構成違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，構成違約。3.丙方未按照約定提供居間服務，或未協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指甲方同意向乙方出售的位于廣東省汕頭市__________的房地產。2.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照約定比例計算。3.居間服務費用：指丙方為甲乙雙方提供房地產買賣居間服務所收取的費用。4.過戶手續(xù)：指將標的物業(yè)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的物業(yè)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.標的物業(yè)存在權利瑕疵：解決辦法：甲方應承擔瑕疵責任，返還已支付的房款，并支付違約金。4.丙方未按約定提供居間服務：解決辦法：甲方乙方可要求丙方退還居間服務費用，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的位于廣東省汕頭市的房地產出售給乙方。2.丙方作為專業(yè)的房地產居間服務機構，愿意為甲乙雙方提供房地產買賣的居間服務。3.甲乙雙