二手房代理合同模板資訊2024年

二手房代理合同模板最新資訊2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為出售位于__________（物業(yè)地址）的二手房，并希望由乙方作為其代理，進(jìn)行出售及相關(guān)事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍與職責(zé)1.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將位于__________（物業(yè)地址）的二手房進(jìn)行市場推廣、廣告宣傳、帶看安排、談判協(xié)助以及辦理交易手續(xù)等相關(guān)工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的售價(jià)及促銷策略，并采取有效措施，以盡快達(dá)成交易。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成與購房者的談判，并簽訂房屋買賣合同。1.4乙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)、稅務(wù)繳納等。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，代理期限為____個(gè)月。2.2若在代理期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長代理期限，或終止合同。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額為房屋成交價(jià)的____%。3.2代理費(fèi)用支付方式為：在房屋交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及其它相關(guān)信息。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（代理方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋土地使用權(quán)證

4.房屋買賣合同

5.房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

6.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件

7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件

8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

9.雙方身份證明文件

10.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供齊全的房屋交易相關(guān)文件，導(dǎo)致交易延遲。

2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。

3.乙方未按約定時(shí)間完成代理銷售任務(wù)，未能成功出售房屋。

4.乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。

5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的住宅。

2.代理銷售：乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方出售房屋。

3.代理費(fèi)用：乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。

4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供齊全的房屋交易相關(guān)文件。

解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并按時(shí)提供給乙方。2.問題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。

解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得誤導(dǎo)乙方。3.問題：乙方未按約定時(shí)間完成代理銷售任務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，優(yōu)化銷售策略，以盡快完成銷售任務(wù)。4.問題：乙方未按約定履行保密義務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，遵守合同約定，不得泄露甲方信息。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，加強(qiáng)溝通與協(xié)作，避免發(fā)生違約行為。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房出售方尋找代理銷售機(jī)構(gòu)。

2.代理銷售機(jī)構(gòu)接受出售方委托，協(xié)助出售二手房。

3.雙方簽訂代理合同，明確代理范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。

4.代