個(gè)人購(gòu)房居間合同(2024版)

個(gè)人購(gòu)房居間合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。1.3甲方保證其對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口遷出。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付一日，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.3若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶一日，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日丙方（居間人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交付。

2.甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成逾期過(guò)戶。

3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成逾期付款。

4.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.居間合同：是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

2.定金：是買賣合同一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

3.逾期交付：是指出賣人未按合同約定時(shí)間將房屋交付給買受人。

4.逾期過(guò)戶：是指出賣人未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.違約金：是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，并要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人購(gòu)房居間合同適用于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為居間人的交易場(chǎng)景。

2.個(gè)