社區(qū)便利商店租賃合同模板

社區(qū)便利商店租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.2乙方租賃該租賃物用于開設(shè)社區(qū)便利商店，經(jīng)營(yíng)范圍包括：日用百貨、食品、飲料、煙酒等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用和愛(ài)護(hù)。4.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)修復(fù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等一切可能對(duì)租賃物造成損失的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需要變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.遷離證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：未遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或?qū)ψ赓U物造成損壞。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物。4.甲方擅自變更合同內(nèi)容：未經(jīng)乙方同意，單方面變更合同條款。5.乙方逾期遷離租賃物：合同期滿后，未能按約定時(shí)間遷離租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)或物品。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討。2.乙方未按約定使用租賃物：協(xié)商整改，如拒絕整改或造成嚴(yán)重?fù)p失可依法解除合同。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：書面催告，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法要求維修或賠償。4.甲方擅自變更合同內(nèi)容：書面聲明合同變更無(wú)效，如甲方堅(jiān)持變更可依法解除合同。5.乙方逾期遷離租賃物：發(fā)送遷離通知，