二手房屋交易協(xié)議

二手房屋交易協(xié)議合同編號：__________二手房屋交易協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權證號為_______。1.3房屋的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。1.4房屋目前的使用狀況為_______。二、房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋交易價格支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙及相關附屬設施交付給乙方。四、房屋質量及維修4.1甲方保證，房屋在交付給乙方時，符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。4.2甲方應在房屋過戶完成后_______日內，將房屋存在的水、電、燃氣等隱患問題整改完畢。4.3乙方在入住后，如發(fā)現房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內，負責維修或更換。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需要變更或解除本協(xié)議，應提前_______日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自行解除。六、違約責任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付房屋交易價格，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.房屋交易價格支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件7.房屋質量檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房屋交易價格，視為違約。2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定整改房屋存在的水、電、燃氣等隱患問題，視為違約。4.甲方未按約定維修或更換房屋質量問題，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有人居住并出售的房屋。2.交易價格：甲方出售房屋的價格，乙方購買房屋需支付的金額。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方，應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付交易價格：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方可以催告乙方辦理，乙方逾期不辦理的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋質量問題：甲方應在過戶完成后整改，如未整改或整改不合格，乙方可以要求甲方維修或更換，并有權解除合同。4.合同變更或解除：任何一方需變更或解除合同時，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.