二手房交易中的公積金合同模板

二手房交易中的公積金合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是出售房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響本次交易的問題。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，本房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，計(jì)入房價款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)已清理完畢；（3）房屋不存在任何欠費(fèi)情況。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本房價款的____%。4.3本合同的任何一方未能履行或部分履行本合同的任何義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定保證房屋交付條件，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定接收房屋，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)的房屋，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.公積金：指住房公積金，是職工按照一定比例存儲，用于購房、建房、大修、租房等住房相關(guān)支出的個人儲蓄。3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋交付時，不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或更換不符合條件的物品，若甲方不履行，乙方有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用，若協(xié)商不成，按合同約定執(zhí)行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法