租賃遺贈(zèng)協(xié)議

租賃遺贈(zèng)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等，如有特殊要求可在此部分說(shuō)明）1.2甲方保證上述房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為每季度的第一個(gè)月的前三天內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋使用5.1乙方須按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間需遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條提前解約6.1甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。6.2甲方提前解約的，還應(yīng)承擔(dān)因解約給乙方造成的實(shí)際損失。第七條房屋交付及退還7.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2租賃期滿或提前解約后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給甲方，并負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾和物品。7.3乙方退還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.維修記錄5.房屋交接單6.房屋退還確認(rèn)書(shū)7.租賃合同解除協(xié)議8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方未能在協(xié)議簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付租金。3.乙方未按約定使用房屋：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。4.提前解約：甲乙雙方未提前一個(gè)月通知對(duì)方即解除租賃合同。5.未按約定維修房屋：甲方未履行維修責(zé)任，或乙方未履行因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指因房屋正常使用或使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付房屋而給乙方造成的實(shí)際損失，并支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付。3.乙方未按約定使用房屋：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.提前解約：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。如需協(xié)商解決，可咨詢專業(yè)律師。5.房屋維修：如有維修需求，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)