2024版正規(guī)個人租房合同

編號：__________2024版正規(guī)個人租房合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版正規(guī)個人租房合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和終止第二章：租房條款2.1租房地址和面積2.2租房期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還條件第三章：房屋使用和維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責(zé)任3.3裝修及改動規(guī)定第四章：房屋維修責(zé)任4.1維修責(zé)任分配4.2維修申請及處理流程4.3維修費用承擔(dān)第五章：保險條款5.1房屋保險5.2租客保險5.3保險費用承擔(dān)第六章：租金遲延和違約6.1租金遲延6.2違約責(zé)任6.3違約處理流程第七章：提前解約及解約條件7.1提前解約的條件和通知期限7.2解約責(zé)任及押金處理7.3解約后的房屋狀況確認第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁條款第九章：法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2合同條款與國家法律政策的沖突第十章：其他約定10.1房屋交付和驗收10.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3房屋抵押或出售情況下的處理第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租客身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章：附則12.1合同的修改和補充12.2合同的簽署和保存12.3合同的生效日期第十三章：違約金計算方式13.1遲延租金的違約金計算13.2提前解約的違約金計算13.3其他違約情況的違約金計算第十四章：合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的租金退還14.2合同解除或終止后的押金處理14.3合同解除或終止后的房屋歸還合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】甲方將其擁有的位于【具體地址】的房屋出租給乙方。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。1.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿雙方另有約定的情況下終止。第二章：租房條款2.1租房地址和面積租賃房屋地址：【具體地址】，房屋建筑面積為【具體面積】。2.2租房期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【租金調(diào)整方式及條件】。2.5押金及退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【指定天數(shù)】內(nèi)支付給甲方押金【金額】元。租賃期滿或合同提前解約，乙方按照合同約定將房屋交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【指定天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。第三章：房屋使用和維護3.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。3.2房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和修理，確保房屋的安全和適用性。3.3裝修及改動規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動。第四章：房屋維修責(zé)任4.1維修責(zé)任分配甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。4.2維修申請及處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方接到通知后【指定時間】內(nèi)應(yīng)進行維修。4.3維修費用承擔(dān)第五章：保險條款5.1房屋保險甲方負責(zé)購買并維持房屋保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件。5.2租客保險乙方應(yīng)自行購買并維持租客保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于個人物品損失等。5.3保險費用承擔(dān)保險費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。第六章：租金遲延和違約6.1租金遲延乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付給甲方遲延租金的違約金，違約金計算方式如下：【違約金計算方式】。6.2違約責(zé)任雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理流程違約處理流程如下：【處理流程】。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。8.3仲裁條款雙方同意，如發(fā)生爭議，可提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。第九章：法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同條款與國家法律政策的沖突如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相沖突，該條款將依照法律、法規(guī)的規(guī)定進行調(diào)整。第十章：其他約定10.1房屋交付和驗收房屋交付時間為【交付日期】，乙方應(yīng)按約定時間接收房屋。房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，填寫《房屋驗收單》。10.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。10.3房屋抵押或出售情況下的處理如甲方在租賃期間需對房屋進行抵押或出售，應(yīng)提前【指定時間】通知乙方，并盡力保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租客身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章：附則12.1合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.2合同的簽署和保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：違約金計算方式13.1遲延租金的違約金計算乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付給甲方遲延租金的違約金，違約金計算方式為遲延金額的【百分比】作為違約金。13.2提前解約的違約金計算雙方提前解約的，應(yīng)支付給對方提前解約的違約金，違約金計算方式為【計算方式】。13.3其他違約情況的違約金計算其他違約情況的違約金計算方式如下：【計算方式】。第十四章：合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的租金退還租賃期滿或合同提前解約后，甲方應(yīng)在【指定時間】內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。14.2合同解除或終止后的押金處理租賃期滿或合同提前解約后，乙方按照合同約定將房屋交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【指定時間】內(nèi)退還乙方押金。14.3合同解除或終止后的房屋歸還租賃期滿或合同提前解約后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出租人）：【簽字】【日期】乙方（承租人）：【簽字】【日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、衛(wèi)生設(shè)備等的維修和更換。1.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國家和地方的安全、環(huán)保等標準，如因房屋不符合相關(guān)標準導(dǎo)致乙方發(fā)生意外傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營活動，不得隨意進入乙方的租賃空間。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照約定的方式進行維護和保養(yǎng)。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需進行改動，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，如乙方遲延支付租金，應(yīng)支付給甲方遲延租金的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取服務(wù)費用。服務(wù)費用由【甲方或乙方】承擔(dān)。3.2第三方中介在合同履行過程中提供協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.3第三方中介如因過錯導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋驗收單5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.房屋轉(zhuǎn)租同意書（如有）9.房屋保險單復(fù)印件10.租客保險單復(fù)印件11.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方遲延支付租金2.乙方未按約定使用房屋或擅自改動房屋設(shè)施3.甲方未按時進行房屋維修或提供不符合約定條件的房屋4.甲方未履行合同約定的保險購買義務(wù)5.提前解約未經(jīng)甲方或乙方書面同意6.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意7.房屋交付不符合約定條件8.甲方未按約定時間退還押金9.乙方未按約定時間退還房屋三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對房屋維修義務(wù)的約定。6.保險：指為房屋及財產(chǎn)損失提供保障的保險。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遲延支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，必要時依法追討遲延付款違約金。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方進行維修，如甲方不履行維修義務(wù)，乙方可自行維修并索賠。3.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：提醒甲方按時交付房屋，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房屋交付不符合約定條件解決辦法：要求甲方按照約定條件交付房屋，如有必要，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)