租賃土地建房合同范本

租賃土地建房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方用于建設(shè)房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬證書(shū)號(hào)：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)證書(shū)和相關(guān)的土地使用權(quán)證明。四、建房要求4.1乙方在租賃土地上建設(shè)的房屋應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2乙方建設(shè)的房屋不得改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方建設(shè)房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法使用租賃土地，不得干涉乙方的正常建設(shè)活動(dòng)；（2）協(xié)助乙方辦理建設(shè)房屋所需的相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定提供土地使用權(quán)證書(shū)和相關(guān)的土地使用權(quán)證明；（4）按照約定收取租金，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（5）租賃期滿后，按照約定將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施返還乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)；（2）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）建設(shè)的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，保證房屋質(zhì)量和安全；（4）按照約定的期限和方式拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定的期限和方式支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按照約定的用途使用土地，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方用于建設(shè)房屋的事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)管方以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬證書(shū)號(hào)：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)證書(shū)和相關(guān)的土地使用權(quán)證明。四、第三方監(jiān)管方的職責(zé)與權(quán)益4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理建設(shè)房屋所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方建設(shè)的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合國(guó)家法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.4丙方在監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)及違約限制5.1乙方按照約定支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)。5.2乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方建設(shè)的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，保證房屋質(zhì)量和安全。5.4乙方未按照約定的期限和方式支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.5乙方未按照約定的用途使用土地，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、甲方權(quán)益的優(yōu)先保障6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并要求乙方按照約定的用途使用土地。6.2甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并恢復(fù)土地原狀。6.3甲方在租賃期限內(nèi)因國(guó)家征收、征用等原因需要收回土地的，有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方監(jiān)管方，能夠確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，防止乙方違約行為的發(fā)生。8.2丙方的介入能夠提高合同的執(zhí)行力和可靠性，保障甲方的合法權(quán)益。8.3丙方作為專業(yè)的監(jiān)管方，能夠提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保土地的合理利用和房屋的建設(shè)質(zhì)量。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用土地，并確保租金的收取。9.2甲方通過(guò)引入丙方作為第三方監(jiān)管方，能夠更好地保護(hù)自身的權(quán)益，防止乙方違約行為的發(fā)生。9.3甲方為主導(dǎo)的目的在于確保土地的合理利用和房屋建設(shè)的合規(guī)性，同時(shí)保障自身的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.第三方監(jiān)管方的資質(zhì)證明文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于建設(shè)房屋；鑒于乙方需要該土地使用權(quán)以實(shí)施房屋建設(shè)；鑒于丙方愿意作為第三方監(jiān)管方，以確保本合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出租1.1甲方同意將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)出租給乙方，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地使用權(quán)的出租期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地，進(jìn)行房屋建設(shè)。2.2乙方應(yīng)按期支付土地租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。2.3乙方應(yīng)確保建設(shè)的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施返還甲方。三、第三方監(jiān)管方的職責(zé)與權(quán)益3.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)房屋所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方建設(shè)的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合國(guó)家法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.4丙方在監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定的，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)及違約限制4.1甲方應(yīng)保證乙方合法使用租賃土地，不得干涉乙方的正常建設(shè)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)房屋所需的相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)證書(shū)和相關(guān)的土地使用權(quán)證明。4.4甲方不得擅自提前終止本合同，不得增加乙方不必要的負(fù)擔(dān)。五、乙方權(quán)益的優(yōu)先保障5.1乙方有權(quán)按照約定使用土地，進(jìn)行房屋建設(shè)。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證書(shū)和相關(guān)的土地使用權(quán)證明。5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方返還土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方作為第三方監(jiān)管方，能夠確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，防止甲方違約行為的發(fā)生。7.2丙方的介入能夠提高合同的執(zhí)行力和可靠性，保障乙方的合法權(quán)益。7.3丙方作為專業(yè)的監(jiān)管方，能夠提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保土地的合理利用和房屋的建設(shè)質(zhì)量。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方按照約定的用途提供土地，并確保租金的收取。8.2乙方通過(guò)引入丙方作為第三方監(jiān)管方，能夠更好地保護(hù)自身的權(quán)益，防止甲方違約行為的發(fā)生。8.3乙方為主導(dǎo)的目的在于確保土地的合理利用和房屋建設(shè)的合規(guī)性，同時(shí)保障自身的合法權(quán)益。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1甲方作為出租方，其主要義務(wù)是保證土地的合法使用和提供必要的協(xié)助