2024滁州場地租賃合同書范本

編號：__________2024滁州場地租賃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024滁州場地租賃合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2場地位置和面積1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物交付1.6合同生效時間第二章：租賃物的使用和維護2.1使用范圍2.2愛護和維護2.3變更用途的約定2.4裝修限制第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制第四章：費用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)費用4.2租賃期外費用4.3費用支付方式第五章：租賃物的維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后果第十章：附件10.1場地現(xiàn)狀圖片10.2租賃物清單10.3其他相關(guān)文件第十一章：其他約定11.1保險責(zé)任11.2環(huán)境保護11.3知識產(chǎn)權(quán)保護11.4不可抗力第十二章：合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三章：違約金和賠償13.1違約金計算方式13.2賠償計算方式13.3違約金和賠償?shù)闹Ц冻绦虻谑恼拢焊絼t14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的解除14.4合同的終止日期合同編號2024滁州場地租賃合同書范本第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方：_________（出租人名稱）乙方：_________（承租人名稱）1.2場地位置和面積場地位于滁州市_________，總面積為_________平方米。1.3租賃目的乙方租賃該場地用于_________（具體用途）。1.4租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.5租賃物交付甲方應(yīng)于租賃開始日期前_________個工作日將租賃物交付給乙方。1.6合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：租賃物的使用和維護2.1使用范圍乙方同意按照約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變用途。2.2愛護和維護乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的維護指南進行維護。2.3變更用途的約定如乙方需變更租賃物的用途，應(yīng)提前_________個工作日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.4裝修限制乙方進行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每平方米每月_________元，總計_________元。3.2租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式按月支付租金。3.3租金支付時間乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場價格進行調(diào)整。第四章：費用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)費用租賃期內(nèi)，水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期外費用租賃期外，乙方如需使用租賃物，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.3費用支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付相關(guān)費用。第五章：租賃物的維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護和維修。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護和維修。5.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際情況由甲方或乙方承擔(dān)。第六章：合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的條件、程序和后果。第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任甲方未按約定交付租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向滁州市仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_________個工作日內(nèi)通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件。9.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容，甲方對轉(zhuǎn)讓后的乙方享有同等權(quán)利。第十章：附件10.1場地現(xiàn)狀圖片附件一：場地現(xiàn)狀圖片（包括但不限于場地外觀、內(nèi)部布局等）。10.2租賃物清單附件二：租賃物清單（包括但不限于租賃物的名稱、數(shù)量、型號等）。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件（包括但不限于審批文件、許可證書等）。第十一章：其他約定11.1保險責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求投保相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。11.2環(huán)境保護乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保租賃物的環(huán)境安全。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護乙方在租賃期間不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。11.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章：合同的終止12.1終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（二）乙方提前解除合同；（三）一方違約導(dǎo)致合同解除。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于租賃物的歸還、損壞賠償?shù)取?2.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第十三章：違約金和賠償13.1違約金計算方式違約金按合同總金額的_________%計算。13.2賠償計算方式賠償金額根據(jù)乙方實際損失計算。13.3違約金和賠償?shù)闹Ц冻绦蜻`約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_________個工作日內(nèi)支付違約金和賠償金。第十四章：附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂任何對合同的修訂或補充均需雙方書面同意，方為有效。14.3合同的解除一方提前解除合同的，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方。14.4合同的終止日期本合同終止日期為_________年_________月_________日?！竞贤炞稚w章頁】甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物。如乙方需變更用途，需提前_________個工作日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。1.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的基本維護和維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用及乙方因此產(chǎn)生的損失。1.3甲方權(quán)利限制甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃物。1.4甲方提前終止合同甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付提前終止合同的違約金，違約金計算方式為合同總金額的_________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時2.1乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的維護指南進行維護。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及甲方因此產(chǎn)生的損失。2.2乙方轉(zhuǎn)讓合同乙方不得擅自將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_________個工作日通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件。2.3乙方提前解除合同乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付提前解除合同的違約金，違約金計算方式為合同總金額的_________%。三、當(dāng)有第三方中介時3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介費用由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介權(quán)益第三方中介在合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致一方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。3.4第三方中介違約處理第三方中介違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為合同總金額的_________%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地現(xiàn)狀圖片2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于審批文件、許可證書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定交付租賃物未履行維修責(zé)任提前終止合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定支付租金未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未履行協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的職責(zé)未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)未保密合同內(nèi)容及商業(yè)秘密未經(jīng)甲方同意向第三方披露信息三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的場地及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的場地使用費用。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.維修責(zé)任：指甲方或乙方對租賃物進行維護和修理的責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛解決辦法：雙方核對租金金額，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.租賃物損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用承擔(dān)，如有必要，可委托第三方評估。4.合同轉(zhuǎn)讓問題解決辦法：雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知第三方中介。5.違約行為發(fā)生解