上海期房買(mǎi)賣(mài)合同范本

上海期房買(mǎi)賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有位于上海市[填寫(xiě)具體地址]的期房項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該期房項(xiàng)目中的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市[填寫(xiě)具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[填寫(xiě)套內(nèi)建筑面積]平方米。1.3房屋所有權(quán)：甲方保證上述房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣[填寫(xiě)總價(jià)款]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)總價(jià)款大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：a）乙方于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫(xiě)金額]元整作為定金；b）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)付款時(shí)間]前，將剩余房款人民幣[填寫(xiě)金額]元整支付給甲方；c）甲方應(yīng)于[填寫(xiě)交房時(shí)間]前，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋。3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[填寫(xiě)時(shí)間]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。3.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起[填寫(xiě)時(shí)間]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料及房屋相關(guān)信息。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫(xiě)比例]%。5.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫(xiě)比例]%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.合同補(bǔ)充協(xié)議[注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有位于上海市[填寫(xiě)具體地址]的期房項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該期房項(xiàng)目中的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保人對(duì)甲方的權(quán)益保障，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體角色與責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益進(jìn)行保障。1.2第三方應(yīng)確保甲方在合同約定的交付條件得以滿(mǎn)足，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款方式支付房款。2.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保人，確保乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。2.3甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到乙方違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房款。3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照本合同約定要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。3.3乙方如因故需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并通知第三方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋。4.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[填寫(xiě)時(shí)間]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。4.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起[填寫(xiě)時(shí)間]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料及房屋相關(guān)信息。第六條第三方違約責(zé)任6.1如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫(xiě)比例]%。6.2如第三方未按本合同約定保障甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫(xiě)第三方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.合同補(bǔ)充協(xié)議第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人的介入，旨在確保甲方的權(quán)益在合同履行過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)第三方的擔(dān)保，甲方在面臨乙方違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而降低甲方可能遭受的損失。同時(shí)，第三方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，有助于簡(jiǎn)化甲方的操作流程，節(jié)省甲方的精力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過(guò)與乙方和第三方簽訂本合同，明確各方的權(quán)責(zé)，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)本合同的約定，確保乙方按照約定的方式支付房款，并在房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)。這有助于第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有位于上海市[填寫(xiě)具體地址]的期房項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該期房項(xiàng)目中的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保人對(duì)乙方的權(quán)益保障，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體角色與責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益進(jìn)行保障。1.2第三方應(yīng)確保甲方按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交付條件，向乙方交付符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋。2.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保人，確保甲方按照本合同約定履行交付義務(wù)。2.3乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到甲方違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方如因故需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意，并通知第三方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋。4.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[填寫(xiě)時(shí)間]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。4.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起[填寫(xiě)時(shí)間]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料及房屋相關(guān)信息。第六條甲方違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填寫(xiě)比例]%。6.2如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫(xiě)第三方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.合同補(bǔ)充協(xié)議乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購(gòu)房者，希望通過(guò)合同的約定確保自身權(quán)益得到充分保障。乙方為主導(dǎo)的目的在