買賣房生效合同范本

買賣房生效合同范本合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，建筑總面積為__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等具體情況，雙方已充分了解，并同意按照本合同的約定進(jìn)行交易。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房地產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房地產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方授權(quán)代表（簽名）：__________乙方授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.相關(guān)政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，建筑總面積為__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等具體情況，雙方已充分了解，并同意按照本合同的約定進(jìn)行交易。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房地產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條擔(dān)保方職責(zé)及權(quán)益3.1擔(dān)保方作為本交易的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。3.2擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時間、金額支付房款。如乙方未能按約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。3.3擔(dān)保方在本合同履行過程中，享有對乙方違約行為的追償權(quán)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、金額支付房款。4.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。4.3甲方在房地產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求乙方支付合同約定的尾款。4.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。4.5甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶付款責(zé)任。第五條乙方違約及限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款。如乙方未能按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方未能按約定完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。5.3乙方在房地產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照甲方要求支付合同約定的尾款。第六條擔(dān)保方權(quán)益保障6.1擔(dān)保方在本合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、金額支付房款。6.2擔(dān)保方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、金額支付房款。6.3擔(dān)保方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房地產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方：__________甲方授權(quán)代表（簽名）：__________乙方授權(quán)代表（簽名）：__________擔(dān)保方授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.相關(guān)政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.引入擔(dān)保方作為第三方主體，有利于保障甲方的權(quán)益，提高交易的安全性。2.擔(dān)保方的介入，使得乙方在履行合同過程中受到更多的約束，降低了乙方違約的風(fēng)險。3.甲方在本合同中享有更多的權(quán)利和利益，如要求乙方按約定時間、金額支付房款，要求擔(dān)保方對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保等第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，建筑總面積為__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等具體情況，雙方已充分了解，并同意按照本合同的約定進(jìn)行交易。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房地產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。第四條擔(dān)保方的職責(zé)及權(quán)益4.1擔(dān)保方作為本交易的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。4.2擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時間、金額支付房款。如乙方未能按約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。第五條乙方的違約及限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款。如乙方未能按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方未能按約定完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起