碧桂園物業(yè)合同范本

碧桂園物業(yè)合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方姓名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共走廊、停車場等；1.2乙方負(fù)責(zé)自有房屋及室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；（3）公共秩序的維護(hù)和安全保障；（4）物業(yè)公共部位的維修、保養(yǎng)和管理；（5）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的執(zhí)行；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣[填寫金額]元/平方米·月；（2）支付方式：每季度末月前[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付下一季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的逾期支付條款支付滯納金。第四條物業(yè)維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用；4.2乙方負(fù)責(zé)自有房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保自有房屋及室內(nèi)設(shè)施正常使用；4.3乙方在使用共有設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，愛護(hù)共用設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[填寫比例]%；5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[填寫比例]%；5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽署，并報雙方備案；6.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約；6.3在合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自解除合同，除非甲方嚴(yán)重違約；6.4合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)管理范圍，并結(jié)清所有費(fèi)用。7.1本合同附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》7.2本合同附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》7.3本合同附件三：《物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單》本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（簽字）：[填寫乙方姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方姓名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方為丙方提供相關(guān)業(yè)務(wù)支持，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及第三方服務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共走廊、停車場等；1.2乙方負(fù)責(zé)自有房屋及室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；1.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；（3）公共秩序的維護(hù)和安全保障；（4）物業(yè)公共部位的維修、保養(yǎng)和管理；（5）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的執(zhí)行；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：（1）為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)支持；（2）為乙方提供家居維修、家政服務(wù)等增值服務(wù)；（3）協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣[填寫金額]元/平方米·月；（2）支付方式：每季度末月前[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付下一季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的逾期支付條款支付滯納金。3.2丙方提供的第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用：人民幣[填寫金額]元/月；（2）支付方式：每月初支付當(dāng)月第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方和乙方逾期支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條物業(yè)維修責(zé)任及第三方服務(wù)責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用；4.2乙方負(fù)責(zé)自有房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保自有房屋及室內(nèi)設(shè)施正常使用；4.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任及第三方責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[填寫比例]%；5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[填寫比例]%；5.3丙方未按照約定提供第三方服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的[填寫比例]%；5.4甲方和乙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條甲方權(quán)益保障及第三方限制條款6.1甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方和丙方；6.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定提供服務(wù)，并對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行整改；6.4乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和第三方服務(wù)提供商的服務(wù)要求使用物業(yè)及接受服務(wù)；6.5丙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得未經(jīng)甲方同意擅自將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他方；6.6若乙方違反本合同及物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施限制乙方的行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方姓名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方為丙方提供相關(guān)業(yè)務(wù)支持，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及第三方服務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共走廊、停車場等；1.2乙方負(fù)責(zé)自有房屋及室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；1.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；（3）公共秩序的維護(hù)和安全保障；（4）物業(yè)公共部位的維修、保養(yǎng)和管理；（5）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的執(zhí)行；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：（1）為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)支持；（2）為乙方提供家居維修、家政服務(wù)等增值服務(wù)；（3）協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣[填寫金額]元/平方米·月；（2）支付方式：每季度末月前[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付下一季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的逾期支付條款支付滯納金。3.2丙方提供的第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用：人民幣[填寫金額]元/月；（2）支付方式：每月初支付當(dāng)月第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方和乙方逾期支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條物業(yè)維修責(zé)任及第三方服務(wù)責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用；4.2乙方負(fù)責(zé)自有房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保自有房屋及室內(nèi)設(shè)施正常使用；4.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任及第三方責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[填寫比例]%；5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[填寫比例]%；5.3丙方未按照約定提供第三方服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的[填寫比例]%；5.4甲方和乙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條乙方權(quán)益保障及甲方限制條款6.1乙方有權(quán)對甲方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲