2024版無錫房屋租賃合同書

編號(hào)：__________2024版無錫房屋租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版無錫房屋租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及驗(yàn)收1.8房屋維修責(zé)任1.9房屋保險(xiǎn)1.10合同解除和終止1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13法律適用及爭(zhēng)議解決1.14其他約定第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋使用及管理2.4房屋改造和裝修第三章：租金及支付3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4滯納金及違約金計(jì)算第四章：押金4.1押金金額4.2押金退還及扣除4.3押金支付時(shí)間及方式第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)第六章：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)6.3維修請(qǐng)求及處理流程第七章：房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠流程第八章：合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止合同的手續(xù)第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一章：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的地域及機(jī)構(gòu)第十二章：其他約定12.1房屋出租方的權(quán)利和義務(wù)12.2房屋承租方的權(quán)利和義務(wù)12.3房屋使用及管理的特殊規(guī)定12.4房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)第十三章：附件13.1房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證13.4房屋交付及驗(yàn)收單13.5房屋維修記錄第十四章：附則14.1合同的生效、修改和解除14.2合同的復(fù)制和保管14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4合同的完整性和保密性合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋戶型：_________1.3租賃目的1.3.1承租方租賃用途：_________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_________1.4.2租賃結(jié)束日期：_________1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：_________1.5.2租金支付時(shí)間：_________1.5.3租金支付方式：_________1.6押金1.6.1押金金額：_________1.6.2押金支付時(shí)間：_________1.6.3押金退還條件：_________1.7房屋交付及驗(yàn)收1.7.1房屋交付時(shí)間：_________1.7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________1.7.3房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)：_________1.8房屋維修責(zé)任1.8.1維修責(zé)任主體：_________1.8.2維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)：_________1.8.3維修請(qǐng)求及處理流程：_________1.9房屋保險(xiǎn)1.9.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：_________1.9.2保險(xiǎn)理賠流程：_________1.10合同解除和終止1.10.1合同解除條件：_________1.10.2合同終止條件：_________1.10.3解除和終止合同的手續(xù)：_________1.11違約責(zé)任1.11.1出租方違約責(zé)任：_________1.11.2承租方違約責(zé)任：_________1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1協(xié)商解決：_________1.12.2調(diào)解解決：_________1.12.3仲裁解決：_________1.12.4訴訟解決：_________1.13法律適用及爭(zhēng)議解決1.13.1合同適用的法律：_________1.13.2爭(zhēng)議解決的地域及機(jī)構(gòu)：_________1.14其他約定1.14.1房屋出租方的權(quán)利和義務(wù)：_________1.14.2房屋承租方的權(quán)利和義務(wù)：_________1.14.3房屋使用及管理的特殊規(guī)定：_________1.14.4房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)：_________第八章：附件8.1房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單8.2租賃押金收據(jù)8.3租金支付憑證8.4房屋交付及驗(yàn)收單8.5房屋維修記錄第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一章：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的地域及機(jī)構(gòu)第十二章：其他約定12.1房屋出租方的權(quán)利和義務(wù)12.2房屋承租方的權(quán)利和義務(wù)12.3房屋使用及管理的特殊規(guī)定12.4房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)第十三章：附則13.1合同的生效、修改和解除13.2合同的復(fù)制和保管13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.4合同的完整性和保密性第十四章：合同簽署14.1出租方簽字：_________14.2承租方簽字：_________14.3見證人簽字：_________14.4合同簽署日期：_________出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________見證人（蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方特殊要求條款條款內(nèi)容：甲方要求乙方在租賃期間不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說明：此條款旨在確保乙方合理使用房屋，避免對(duì)房屋造成不必要的損害，同時(shí)遵守法律法規(guī)。2.甲方物業(yè)服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。說明：此條款旨在維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保乙方作為業(yè)主的合法權(quán)益。3.甲方房屋維護(hù)條款條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。說明：此條款明確了甲方的維護(hù)責(zé)任，保障了乙方的生活質(zhì)量。4.甲方房屋更新條款條款內(nèi)容：在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行更新改造，但需提前通知乙方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。說明：此條款允許甲方對(duì)房屋進(jìn)行合理更新改造，同時(shí)確保乙方的知情權(quán)和利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提前解約條款條款內(nèi)容：乙方如遇特殊情況，需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金。說明：此條款為乙方提供了一定的靈活性，但同時(shí)規(guī)定了提前解約的條件和違約金。2.乙方租金支付條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金。說明：此條款明確了乙方的租金支付義務(wù)和逾期支付的違約責(zé)任。3.乙方房屋使用條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說明：此條款要求乙方合理使用房屋，避免對(duì)房屋造成不必要的損害。4.乙方轉(zhuǎn)租條款條款內(nèi)容：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款防止乙方擅自轉(zhuǎn)租，保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于中介咨詢費(fèi)、合同起草費(fèi)等。說明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免乙方額外承擔(dān)費(fèi)用。2.中介協(xié)助條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交付及驗(yàn)收等手續(xù)。說明：此條款要求中介提供必要的協(xié)助，確保合同的順利進(jìn)行。3.中介保密條款條款內(nèi)容：中介不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容，未經(jīng)允許不得將信息透露給第三方。說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。4.中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛的責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。說明：此條款規(guī)定了中介的責(zé)任和賠償義務(wù)，保障了甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.房屋交付及驗(yàn)收單5.房屋維修記錄6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)7.物業(yè)服務(wù)規(guī)定8.房屋更新改造計(jì)劃9.合同解除和終止書面通知10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)交付房屋未履行維修責(zé)任提前解除合同未通知乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未合理使用房屋及設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)泄露甲方和乙方個(gè)人信息未協(xié)助辦理合同手續(xù)未承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o效或糾紛責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求違約金或損害賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，必要時(shí)可解除合同。3.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同解除和終止解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除或終止合同手續(xù)，并相互協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方有權(quán)要求中介提供補(bǔ)救措施，如中介未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋租賃說明：適用于出租方將房屋出租給承租方使用，雙方約定租金及租期的情況。2.場(chǎng)景：中介參與說明：適用于通過第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助達(dá)成房屋租賃合同的情況。3.場(chǎng)景：房屋交付說明：適用于出租方將房屋交付給承租方