鏈家房產(chǎn)租賃全權(quán)委托書

鏈家房產(chǎn)租賃全權(quán)委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托給乙方進行租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋用途：__________二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的唯一代理，全權(quán)處理甲方房產(chǎn)的租賃事宜。包括但不限于：發(fā)布租賃信息、尋找租賃客戶、帶看房屋、簽訂租賃合同、收取租金、辦理房屋交驗等。2.2甲方同意乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲乙雙方的名義與租賃客戶簽訂《房屋租賃合同》。2.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以便乙方更好地進行租賃代理工作。三、委托期限3.1本委托書的有效期限為______年，自雙方簽字之日起計算。3.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行租賃代理，應(yīng)續(xù)簽本委托書。四、費用及支付4.1乙方應(yīng)認真履行代理職責，確保甲方房產(chǎn)租金收益的最大化。4.2乙方有權(quán)按實際租賃成交金額的______%收取傭金，該傭金在租賃客戶支付租金時一次性扣除。4.3甲方應(yīng)承擔與房產(chǎn)租賃相關(guān)的各項稅費，包括但不限于：房產(chǎn)稅、土地使用稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。4.4甲方應(yīng)按約定時間支付乙方傭金及費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托期限內(nèi)預(yù)期租金的______%。5.2如因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房屋租賃合同樣本6.房產(chǎn)租賃相關(guān)稅費計算公式7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不按約定時間支付乙方傭金及費用，認定為違約行為。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間找到租賃客戶，導(dǎo)致合同無法正常履行，認定為違約行為。4.乙方未按約定履行代理職責，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)租金收益受損，認定為違約行為。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進行租賃的個人或單位。2.乙方：指接受甲方委托，全權(quán)處理甲方房產(chǎn)租賃事宜的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。4.委托代理：指甲方委托乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲乙雙方名義處理房產(chǎn)租賃事宜。5.租賃傭金：指乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)所收取的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付乙方傭金及費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付傭金及費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)認真核實甲方提供的房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間找到租賃客戶。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，提高房產(chǎn)租賃信息的曝光度，以盡快找到租賃客戶。4.問題：乙方未按約定履行代理職責。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時履行代理職責，如乙方仍不改進，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或單位擁有房產(chǎn)，需要將其出租，尋找房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行租賃代