包干總價施工合同范本指南

包干總價施工合同范本指南合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.業(yè)主為建設(shè)工程的需要，擬委托施工方進行施工；2.施工方愿意承擔該工程的施工任務，并同意按照本合同的條款進行施工；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程質(zhì)量標準：____________________二、合同總價2.1本合同的工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在簽訂合同時，應向甲方支付合同總價款的____%作為預付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方在工程進度達到____%時，應向甲方支付合同總價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4乙方在工程竣工驗收合格后，應向甲方支付合同總價款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。三、合同履行3.1乙方應按照約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，應按照違約責任賠償甲方因此造成的損失。3.2乙方應按照約定的質(zhì)量標準完成工程。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應負責修復或重新施工，并承擔相應費用。3.3乙方應嚴格按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準進行施工，確保工程安全。四、違約責任4.1乙方如未按照約定工期完成工程，應按照違約責任向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×延期天數(shù)×延期利率。4.2乙方如未按照約定質(zhì)量標準完成工程，應承擔修復或重新施工的費用，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×質(zhì)量不符合約定部分的工程價款×違約利率。4.3甲方如未按照約定時間支付合同價款，應按照違約責任向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付的合同價款×延期天數(shù)×違約利率。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且乙方支付完畢合同總價款后終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件：1.工程設(shè)計文件2.工程量清單3.材料設(shè)備采購清單4.施工組織設(shè)計5.安全生產(chǎn)措施方案6.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.工程量清單3.材料設(shè)備采購清單4.施工組織設(shè)計5.安全生產(chǎn)措施方案6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.未按約定工期完成工程：乙方未按照合同約定的工期完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.未按約定支付合同價款：甲方未按照合同約定的時間支付合同價款。三、法律名詞及解釋：1.包干總價施工合同：指業(yè)主與施工方按照固定總價原則簽訂的施工合同，施工方承擔工程量、工程質(zhì)量和工期的風險。2.工期：指合同約定的乙方完成工程的時間。3.質(zhì)量標準：指合同約定的工程應達到的質(zhì)量要求。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.延期利率：指合同約定的延期支付違約金時使用的利率。6.違約利率：指合同約定的違約行為產(chǎn)生的違約金時使用的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤時，應按照合同約定支付違約金，并及時采取措施加快工程進度。2.工程質(zhì)量問題：工程質(zhì)量不符合約定時，乙方應負責修復或重新施工，并承擔相應費用。3.支付違約：甲方未按照約定時間支付合同價款時，應按照違約責任向乙方支付違約金，并及時支付合同價款。4.法律糾紛：在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類建筑工程項目，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。