房屋出售獨(dú)家代理長期獨(dú)家委托

房屋出售獨(dú)家代理長期獨(dú)家委托合同編號：__________房屋出售獨(dú)家代理長期獨(dú)家委托合同甲方（委托方）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋出售的獨(dú)家代理人，獨(dú)家代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，其他任何單位和個(gè)人不得擅自與甲方就本合同項(xiàng)下的房屋出售事宜進(jìn)行協(xié)商。2.3獨(dú)家代理期間，如乙方未能促成房屋出售，甲方不得追究乙方的責(zé)任。第三條代理費(fèi)用3.1乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)成功促成房屋出售的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%。3.2代理費(fèi)用支付方式：__________。第四條房屋出售事宜4.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房屋，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。4.2乙方應(yīng)如實(shí)向買家介紹房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況及相關(guān)法律法規(guī)，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋出售事宜，提供所需資料，并按約定時(shí)間參加洽談。4.4房屋出售價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至__________日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。6.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方資質(zhì)證書5.房屋現(xiàn)狀照片6.委托代理協(xié)議7.房屋出售合同范本8.房屋買賣合同9.交易過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供所需資料或未參加洽談，視為違約。2.甲方未如實(shí)向乙方介紹房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況，導(dǎo)致買家損失，視為違約。3.乙方未積極推廣甲方房屋，未能在約定時(shí)間內(nèi)促成房屋出售，視為違約。4.乙方未如實(shí)向買家介紹房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況，導(dǎo)致買家損失，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付代理費(fèi)用、違約金或其他費(fèi)用，視為違約。6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容和簽訂過程，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋出售獨(dú)家代理長期獨(dú)家委托合同：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)作為其房屋出售的獨(dú)家代理人，乙方在此期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)的合同。2.獨(dú)家代理權(quán)：指在一定期限內(nèi)，甲方不得授權(quán)其他任何單位和個(gè)人就本合同項(xiàng)下的房屋出售事宜進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利。3.代理費(fèi)用：指乙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)成功促成房屋出售，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同代理費(fèi)用的百分比。5.保密義務(wù)：指雙方在履行本合同過程中，對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供所需資料或未參加洽談：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整時(shí)間表，確保合同順利履行。2.甲方未如實(shí)向乙方介紹房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，如甲方仍不履行，乙方可解除合同。3.乙方未積極推廣甲方房屋，未能在約定時(shí)間內(nèi)促成房屋出售：乙方應(yīng)加大推廣力度，如仍無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.雙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付代理費(fèi)用、違約金或其他費(fèi)用：乙方有權(quán)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1