房地產居間買賣合同

房地產居間買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：丙方（居間方）：丙方地址：丙方聯系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房產位于__________（物業(yè)地址），房屋結構及面積如下：房屋結構：__________房屋面積：__________平方米1.2甲方出售/購買的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等法律問題。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應于收到乙方房款后，向乙方交付該物業(yè)，并辦理相關產權過戶手續(xù)。第三條丙方居間服務費用3.1丙方為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費用人民幣__________元。3.2居間服務費用支付方式：甲方支付人民幣__________元，乙方支付人民幣__________元。3.3居間服務費用支付時間：在本合同簽訂之日起____個工作日內支付。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方未按照約定時間交付該物業(yè)，應向乙方支付違約金人民幣__________元。4.3如乙方未按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元。4.4如丙方未按照約定提供居間服務，應向甲方或乙方支付違約金人民幣__________元。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙丙三方應友好協商解決。5.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.物業(yè)地址證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質證書6.交易資金的銀行轉賬記錄7.房屋驗收確認書8.產權過戶證明文件9.居間服務費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付該物業(yè)，構成違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，構成違約。3.丙方未按照約定提供居間服務，構成違約。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指愿意購買/出售房產的當事人。3.丙方：指提供房地產居間服務的公司或個人。4.定金：指乙方為表示購買意向，向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。6.居間服務費用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：解決辦法：按照本合同約定向乙方支付違約金，乙方有權要求繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照本合同約定向甲方支付違約金，甲方有權要求繼續(xù)履行合同。3.丙方未提供居間服務：解決辦法：按照本合同約定向丙方支付違約金，有權要求丙方繼續(xù)履行合同。4.產權過戶問題：解決辦法：甲乙雙方應按照本合同約定，共同辦理產權過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。5.房屋驗收問題：解決辦法：雙方應在房屋驗收時共同參與，如有問題，可