房產(chǎn)買賣授權(quán)書

房產(chǎn)買賣授權(quán)書合同編號：__________一、授權(quán)方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方營業(yè)執(zhí)照號：________________甲方稅務(wù)登記號：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方稅務(wù)登記號：________________二、授權(quán)內(nèi)容2.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義與第三方洽談、簽訂房產(chǎn)買賣合同，并代表甲方處理與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的全部事宜。2.3乙方在行使授權(quán)權(quán)限時，應(yīng)遵循國家的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程合法、合規(guī)。三、授權(quán)期限3.1本協(xié)議的有效期限為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2如乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商一致予以延長。四、授權(quán)書的撤銷和廢止4.1甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)有權(quán)撤銷或廢止本授權(quán)書，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即撤銷或廢止本授權(quán)書。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方合同金額的______%作為賠償金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方稅務(wù)登記復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記復(fù)印件5.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件6.授權(quán)方身份證明復(fù)印件7.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.房產(chǎn)買賣合同范本9.房產(chǎn)買賣合同草簽版本10.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件列表11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)12.雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明，或提供的權(quán)屬證明不符合法律法規(guī)要求的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間完成標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜，視為乙方違約。3.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，視為違約。4.一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同的，視為違約。5.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指具有權(quán)利授權(quán)他人代為處理特定事務(wù)的當(dāng)事人。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及買賣的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)買賣合同：指甲方授權(quán)乙方代為處理標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜的合同。4.授權(quán)期限：指本協(xié)議的有效期限。5.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供權(quán)屬證明：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供權(quán)屬證明，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成買賣事宜，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有問題應(yīng)及時協(xié)商解決。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算有誤：解決辦法：按照附件中的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)進(jìn)行更正，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)因稅費(fèi)計(jì)算錯誤導(dǎo)致的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望出售房產(chǎn)。2.乙方為房產(chǎn)購買方，希望購買甲方名下房產(chǎn)