二手房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本

二手房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本合同編號：__________二手房產(chǎn)買賣協(xié)議賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.賣方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題4.買方未按約定時(shí)間支付房款5.買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：已發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件3.契稅：購房時(shí)根據(jù)房屋價(jià)值向政府繳納的稅費(fèi)4.個(gè)人所得稅：個(gè)人出售房產(chǎn)所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.土地增值稅：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.營業(yè)稅：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可依法要求違約方支付違約金。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：買方提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)買方可要求降低房價(jià)或解除合同。4.房款支付問題：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式確保房款安全支付，保留好轉(zhuǎn)賬憑證。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房產(chǎn)買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售二手