房地產(chǎn)工程驗收協(xié)議

房地產(chǎn)工程驗收協(xié)議合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________（房地產(chǎn)項目名稱）1.2工程地點：__________（項目地址）1.3工程規(guī)模：__________（工程總體規(guī)模）1.4工程造價：__________（工程總投資）1.5工程工期：__________（工程計劃開工日期）至__________（工程計劃竣工日期）。二、驗收范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1驗收范圍：本協(xié)議所涉及的房地產(chǎn)工程項目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程、配套設(shè)施工程等。2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收應(yīng)嚴(yán)格按照國家、行業(yè)和地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同約定執(zhí)行。包括但不限于：（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量、施工工藝等；（2）安裝工程：給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、通信、消防等系統(tǒng)安裝質(zhì)量及功能完善；（3）裝飾裝修工程：設(shè)計風(fēng)格、材質(zhì)、工藝、色調(diào)、觀感、功能等；（4）園林綠化工程：綠化配置、景觀效果、綠化面積、景觀設(shè)施等；（5）配套設(shè)施工程：道路、廣場、停車場、排水設(shè)施、照明、安全防護(hù)等。三、驗收組織及程序3.1驗收組織：本協(xié)議項下的工程驗收，由甲方、乙方及有關(guān)政府部門共同組成驗收組進(jìn)行。3.2驗收程序：（1）驗收準(zhǔn)備：甲乙雙方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工記錄、檢驗報告、驗收報告等；（2）初步驗收：驗收組對工程實體進(jìn)行檢查，對存在的問題提出整改要求；（3）整改落實：乙方按照驗收組的要求進(jìn)行整改，并將整改情況報告甲方；（4）正式驗收：驗收組對整改后的工程進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)符合驗收標(biāo)準(zhǔn)后，簽署驗收合格意見；四、驗收期限及延期4.1驗收期限：本協(xié)議項下的工程驗收工作應(yīng)自工程竣工之日起__________個月內(nèi)完成。4.2延期：在驗收期限內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е买炇展ぷ鳠o法按期完成，雙方可協(xié)商延長驗收期限，具體事宜雙方另行約定。五、驗收費(fèi)用5.1驗收費(fèi)用包括：驗收組成員的勞務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。5.2驗收費(fèi)用的承擔(dān)：甲方承擔(dān)驗收費(fèi)用的__________%，乙方承擔(dān)驗收費(fèi)用的__________%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致驗收工作無法順利進(jìn)行或驗收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如未按照驗收標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.設(shè)計文件2.施工記錄3.檢驗報告4.驗收報告5.補(bǔ)充協(xié)議6.驗收合格意見二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致驗收工作無法順利進(jìn)行或驗收不合格。2.乙方未按照驗收標(biāo)準(zhǔn)完成工程。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)工程驗收協(xié)議：指甲方和乙方就房地產(chǎn)項目的建設(shè)、施工、交付等事宜達(dá)成一致，明確雙方在項目驗收過程中的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.驗收組：由甲方、乙方及有關(guān)政府部門組成的，負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行驗收的機(jī)構(gòu)。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：指國家、行業(yè)和地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.驗收工作延期：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е买炇展ぷ鳠o法按期完成，雙方可協(xié)商延長驗收期限，并另行約定具體事宜。2.驗收不合格：乙方未按照驗收標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于