2024版房地產(chǎn)投資買賣交易合同

2024版房地產(chǎn)投資買賣交易合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3房地產(chǎn)用途：____________________1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購(gòu)買上述房地產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___________元整（小寫）：____________元，買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)所有權(quán)證

2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

3.房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告

4.交易雙方的身份證明

5.交易雙方的法人資格證明

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.過(guò)戶費(fèi)用清單

9.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的條件。

2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。

3.賣方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.買方未能按照約定時(shí)間承擔(dān)房地產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。

2.所有權(quán)證：是證明房地產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。

3.定金：是買方為確保履行合同而向賣方支付的一定金額的錢。

4.違約金：是一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.不可抗力：是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到賣方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或要求賣方支付違約金。

2.遇到買方未能按約定時(shí)間支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或要求買方支付違約金。

3.遇到賣方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期過(guò)戶，或要求賣方支付違約金。

4.遇到買方未能按約定時(shí)間承擔(dān)房地產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，或要求買方支付相應(yīng)的管理維護(hù)費(fèi)用。五、