2024年廠房出租合同簡易版（三篇）

第4頁共4頁2024年廠房出租合同簡易版甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，分協(xié)商，訂立本合同，并共同遵守：一、甲方將位于____的廠房出租給乙方使用，廠房面共____平方米，每____月每平方____元。另有宿舍房五間，合計____元。乙方對房屋已作充分了解，愿意承租上述房屋。二、雙方確定：_____租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金一____年一付，租金為人民幣____元，乙方需要在本合同簽訂之日起支付租金。房租必須提前一個____月支付給甲方，先付后用，不含稅。四、甲方收取房屋外圍保安/搞衛(wèi)生等區(qū)塊費(fèi)用，及電梯修理維護(hù)費(fèi)用，乙方按甲方的統(tǒng)一攤派支付。五、本合同簽訂之日起三天內(nèi)，乙方尚需向甲方支付水電費(fèi)押金____元，房屋保證金期____元。(水、電費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi))。六、乙方如果需將裝修房屋，則裝修方案須經(jīng)甲方的認(rèn)可，并且不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，乙方如室內(nèi)安裝水、電管線，消防等設(shè)施時并向甲方說明情況后可施工。在租賃的房屋其樓頂外立面以場地(不在租賃范圍之內(nèi))其使用權(quán)歸甲方所有。若乙方在裝修及使用期間，損壞了房屋的設(shè)施，影響乙方的質(zhì)量問題，甲方不負(fù)任何責(zé)任，乙方自負(fù)。七、乙方在開業(yè)前應(yīng)辦好工商、稅務(wù)、治安等部門的相關(guān)手續(xù)并按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用。在租賃甲方的附屬房時，首先要了解甲方的手續(xù)是否齊全，甲方不具備手續(xù)的情況下，有乙方自己承擔(dān)相關(guān)手續(xù)，甲方不付責(zé)任。從事經(jīng)營過程中必須按時發(fā)放工資，甲方享有監(jiān)督的權(quán)利和措施，如拖欠職工工資，一切后果由乙方自負(fù)。八、乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三人或臨時出租給第三人使用的，必須取得甲方的同意，否則終止合同。九、本合同到期后自動終止，乙方應(yīng)在租賃期滿前____天內(nèi)把房屋交還給甲方。乙方因裝修新增加的設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)自行拆除搬走，附屬與墻體不能移動的裝修物，乙方自行拆除，恢復(fù)原貌。若乙方未自行拆除搬走，由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付，同時除雙方另有約定外，甲方不對乙方的裝修投入作任何補(bǔ)償。如乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前兩個____月與甲方協(xié)商，雙方另簽定租賃合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十、在租賃期內(nèi)，租用室內(nèi)設(shè)施損壞由乙方承擔(dān)自負(fù)，并合理使用其所承租的房屋及附助設(shè)施，到期恢復(fù)原樣，如有損壞應(yīng)給予賠償。十一、租用房屋后，防盜、防火、盜劫及人生安全，凡發(fā)生一切意外事故由乙方承擔(dān)，甲方不付任何責(zé)任。十二、凡涉及本合同履行中的一切變更、解除事項(xiàng)，雙方應(yīng)采取書面形式，并在接到通知之同起十五天內(nèi)做出答復(fù)，否則視為默認(rèn)。十三、違約責(zé)任.存合同期內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同，若有違約，違約的一方應(yīng)向另一方支付租金總額的_____違約金，違約金不足以彌補(bǔ)另一方實(shí)際損失時，還應(yīng)支付賠償金。在下列情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：(1)、未按合同規(guī)定的期限提供房屋。(2)、未按合同規(guī)定的要求提供服務(wù)。有下列情況之一，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)收回房屋：(1)、從事違法經(jīng)營和其它違法活動，被有關(guān)部門查處的;(2)、生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品的;(3)、逾期繳納各項(xiàng)費(fèi)用(包括水、電費(fèi)等)在3天以上的，嚴(yán)禁通水、通電。(4)、因使用不當(dāng)或其它人為原因致使房屋損壞的;(5)、擅自出租、出借、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途的;。十四、在租賃期內(nèi)，如遇到國家及地方政府拆遷征用，乙方無條件服從，乙方在房屋內(nèi)的裝修歸乙方所有，其余歸甲方所有。十五、如因不可抗力的原因，而使房屋損壞或造成本合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十六、本合同如在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法向人民法院起訴。十七、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。十九、以上合同解釋權(quán)歸甲方。甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年廠房出租合同簡易版（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同，房屋租賃合同英文版。一、物業(yè)地址甲方將其所有的位于上海市____區(qū)____的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方_____使用。二、房屋面積出租房屋的登記面積為____平方米（建筑面積）。三、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年，甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋騰空并交付乙方使用。四、租金1.數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣____元整，乙方以_____形式支付給甲方.2.租金按____月為壹期支付；第一期租金于____年____月____日以前付清；以后每期租金于每月的____日以前繳納，先付后?。ㄈ粢曳揭詤R款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）。甲方收到租金后予書面簽收。3.如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5％支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。五、保證金1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于____年____月____日前支付給甲方保證金人民幣____元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。2.除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。六、甲方義務(wù)1.甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使用。2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任，3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。七、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付定金、租金及保證金。2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、收視費(fèi)、等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。八、合同終止及解除的規(guī)定1.乙方在租賃期滿后如需退租或續(xù)租，應(yīng)提前兩個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在當(dāng)天將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。九、違約及處理1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣____元整，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。十、其他1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：甲方：證件號碼：聯(lián)絡(luò)地址：電話：代理人：日期：乙方：證件號碼：聯(lián)絡(luò)地址：電話：代理人：日期：2024年廠房出租合同簡易版（三）尊敬的租賃方：根據(jù)廠房出租事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合約，以茲確認(rèn)與穩(wěn)定雙方的權(quán)益和義務(wù)。第一章租賃雙方甲方（出租方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第二章租賃內(nèi)容1.租賃房屋出租方同意將位于【地址】的廠房出租給承租方使用，廠房的具體面積為【具體面積】，其中包括【具體設(shè)施、房間等說明】。2.租賃期限本租賃合同的起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】，期滿后視情況可續(xù)簽合同。3.租金價格承租方同意按照以下方式支付租金：租金總額為【租金總額】，租金按【租金支付方式】支付。租金的詳細(xì)支付方式和時間表請見附件一。4.租金調(diào)整租賃期限屆滿后，如需繼續(xù)租賃，租金的調(diào)整將與當(dāng)時市場價格進(jìn)行協(xié)商。第三章使用規(guī)定1.使用目的承租方同意僅將廠房用于【具體使用目的】，不得將廠房用于其他非法或違反規(guī)定的用途。2.使用權(quán)益承租方有權(quán)合理使用廠房，并享有安全、衛(wèi)生、維修等權(quán)益。承租方有權(quán)根據(jù)需要建設(shè)、改造和裝修廠房，但必須提前書面告知出租方并獲得出租方的書面同意。3.維護(hù)責(zé)任承租方有責(zé)任維護(hù)廠房的安全、清潔和設(shè)備的完好。如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力情況，承租方應(yīng)及時通知出租方，并積極配合處理。4.環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)定，在使用廠房過程中不得造成環(huán)境污染。5.安全責(zé)任承租方有責(zé)任保證廠房內(nèi)設(shè)備和用電線路的安全運(yùn)行，不得私拉亂接電源或進(jìn)行其他危險行為。6.違約責(zé)任若承租方違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四章權(quán)責(zé)轉(zhuǎn)移1.轉(zhuǎn)讓權(quán)益在租期內(nèi)，承租方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.出租權(quán)益出租方在租期內(nèi)不得擅自變更廠房的使用權(quán)人。第五章保證與違約責(zé)任1.出租方保證出租方保證廠房為合法所有，并無爭議。出租方承諾在租賃期限內(nèi)不會對廠房進(jìn)行任何形式的侵犯承租方權(quán)益的行為。2.違約責(zé)任若發(fā)生任何一方違反本合同的約定，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于賠償損失、解除合同等。第六章合同解除1.解除情況本合同可以如下情況解除：1）雙方協(xié)商一致解除；2）出租方依法收回廠房；3）一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除。2.違約解除若一方違約導(dǎo)致解除合同，違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。第七章爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如不能達(dá)成一致，則提交具有管轄權(quán)的人民法院解決。第八章其他1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括租金支付方式和時間表，與本合