物業(yè)零星工程維修合同范本(2024版)

物業(yè)零星工程維修合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（維修公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，擁有某項物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，且需要對物業(yè)進行零星工程的維修；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的維修公司，愿意為甲方提供零星工程維修服務。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容

1.1本合同所稱的零星工程維修，包括但不限于：水電維修、管道疏通、門窗維修、照明維修、電梯維修、消防設(shè)施維修、空調(diào)維修、裝修維修等。1.2乙方根據(jù)甲方的委托，負責對甲方的物業(yè)進行零星工程的維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。二、維修質(zhì)量標準

2.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，保證維修工程的質(zhì)量和安全。2.2乙方應在維修過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，減少對甲方物業(yè)的影響。2.3維修工程完成后，乙方應負責對維修工程進行驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標準。三、維修費用及支付方式

3.1乙方向甲方提供的維修服務，甲方應按照乙方提供的收費標準支付維修費用。3.2雙方可約定維修費用的支付方式，如預付、進度支付、驗收合格后支付等。3.3甲方支付維修費用后，乙方應提供相應的維修服務，并開具正規(guī)發(fā)票。四、維修時間及工期

4.1乙方應在甲方確定的維修時間內(nèi)，完成維修工程。4.2如因乙方原因?qū)е戮S修工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。五、保密條款

5.1雙方在履行本合同時，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于損失賠償、違約金、訴訟費用等。七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方物業(yè)公司資質(zhì)證書復印件

3.乙方維修公司營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方維修公司資質(zhì)證書復印件

5.維修工程圖紙及相關(guān)技術(shù)資料

6.維修工程報價單

7.維修工程進度計劃表

8.維修工程驗收報告

9.保密協(xié)議

10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定的時間完成維修工程，視為違約。

2.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定標準，視為違約。

3.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密和機密信息，視為違約。

4.甲方未按照約定支付維修費用，視為違約。

5.甲方未按照約定提供維修工程圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，視為違約。

6.雙方未按照約定履行合同的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)公司：指擁有物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)的公司。

2.維修公司：指具備相關(guān)資質(zhì)，提供維修服務的企業(yè)。

3.零星工程維修：指對物業(yè)進行的水電維修、管道疏通、門窗維修、照明維修、電梯維修、消防設(shè)施維修、空調(diào)維修、裝修維修等工程。

4.維修質(zhì)量標準：指按照國家、行業(yè)標準和甲方的要求，保證維修工程的質(zhì)量和安全。

5.維修費用：指乙方為甲方提供維修服務所需的費用。

6.違約責任：指合同一方違反合同約定，需承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.維修工程進度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維修工程進度計劃，乙方加大施工力度，確保工程按時完成。

2.維修工程質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方進行整改，直至符合約定標準；甲方有權(quán)要求乙方承擔返工、維修等費用。

3.保密信息泄露：

解決辦法：乙方立即采取措施防止信息進一步泄露，向甲方道歉，并按照違約責任承擔相應賠償。

4.支付維修費用爭議：

解決辦法：雙方按照約定支付維修費用，如發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟解決。五、所有應用場景：

1.物業(yè)公司委托維修公司對物業(yè)進行零星工程維修。

2.物業(yè)公司對維修公司的維修服務質(zhì)量