2025超市承包經(jīng)營(yíng)合同

2025超市承包經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：2025年月日甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于的超市（以下簡(jiǎn)稱“承包場(chǎng)所”）承包給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及承包范圍1.1甲方將位于的超市（建筑面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一）承包給乙方經(jīng)營(yíng)。1.2承包場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)范圍為：（具體范圍以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。1.3本合同乙方承包經(jīng)營(yíng)的范圍包括但不限于：商品采購、銷售、庫存管理、日常運(yùn)營(yíng)、員工招聘與管理、安全衛(wèi)生管理等。第二條合同期限2.1本合同的承包期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.3若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商提前終止合同，但應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣元/月（大寫：元整）。3.2承包費(fèi)用的支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月承包費(fèi)用。3.3除承包費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)承包場(chǎng)所的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付承包費(fèi)用及各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為逾期違約金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)、規(guī)范管理。4.2甲方負(fù)責(zé)提供承包場(chǎng)所的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)。4.3甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入承包場(chǎng)所進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.4甲方應(yīng)全力配合乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.5乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)承包場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.6乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.7乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用及各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，確保承包場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。4.8乙方應(yīng)合理使用承包場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.9乙方應(yīng)妥善管理承包場(chǎng)所的員工，確保員工遵守勞動(dòng)法律法規(guī)，并簽訂正式勞動(dòng)合同。第五條承包場(chǎng)所的修繕與使用5.1承包場(chǎng)所的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)確保承包場(chǎng)所的安全和正常使用，如因乙方原因?qū)е鲁邪鼒?chǎng)所損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得在承包場(chǎng)所內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4承包場(chǎng)所的消防設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防檢查和演練，確保承包場(chǎng)所的消防安全。第六條承包場(chǎng)所的轉(zhuǎn)包與分包6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承包場(chǎng)所全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。6.2乙方不得將承包場(chǎng)所的使用權(quán)作為抵押或質(zhì)押。6.3甲方同意轉(zhuǎn)包或分包的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的全部條款，并將其與第三方簽訂的協(xié)議副本提交甲方備案。第七條合同的變更與解除7.1在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同：（1）乙方逾期支付承包費(fèi)用達(dá)日以上的；（2）乙方經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生重大違法行為，導(dǎo)致承包場(chǎng)所被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或查封的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包承包場(chǎng)所的；（4）乙方嚴(yán)重違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成重大安全事故的。7.3有下列情形之一的，乙方可單方面解除合同：（1）甲方未按約定提供承包場(chǎng)所，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；（2）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，致使乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致承包場(chǎng)所無法使用的。7.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將承包場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的全部損失。8.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包承包場(chǎng)所的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償由此造成的損失。8.4甲方未按約定提供承包場(chǎng)所的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償由此造成的損失。第九條爭(zhēng)議的解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向承包場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，附件包括：（1）承包場(chǎng)所平面圖；（2）承包場(chǎng)所房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：