物業(yè)專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)維修承包協(xié)議

物業(yè)專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)維修承包協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（養(yǎng)護(hù)維修公司）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)工作；乙方為具備專業(yè)養(yǎng)護(hù)維修資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供專業(yè)的養(yǎng)護(hù)維修服務(wù)。為了保證物業(yè)的正常運(yùn)行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條養(yǎng)護(hù)維修項(xiàng)目1.1本協(xié)議所指的養(yǎng)護(hù)維修項(xiàng)目包括：（具體列舉養(yǎng)護(hù)維修項(xiàng)目，如綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、建筑物維護(hù)等）1.2乙方根據(jù)甲方的實(shí)際需求，提供相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)維修服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條養(yǎng)護(hù)維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化區(qū)域美觀、整潔。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保建筑物安全、美觀。2.4乙方應(yīng)按照甲方提供的養(yǎng)護(hù)維修方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，如有特殊情況需調(diào)整方案或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并獲得甲方同意。第三條養(yǎng)護(hù)維修時(shí)間及周期3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，制定合理的養(yǎng)護(hù)維修時(shí)間表，并向甲方報(bào)備。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間周期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)維修工作，確保各項(xiàng)工作按時(shí)完成。第四條質(zhì)量保證4.1乙方提供的養(yǎng)護(hù)維修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)對(duì)提供的養(yǎng)護(hù)維修服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞、人身傷害等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條費(fèi)用及支付方式5.1乙方向甲方提供的養(yǎng)護(hù)維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，按照約定的比例支付預(yù)付款。5.3養(yǎng)護(hù)維修工作完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的工作量支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.4甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定時(shí)間完成養(yǎng)護(hù)維修工作，甲方有權(quán)按約定向乙方追討違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.乙方養(yǎng)護(hù)維修資質(zhì)證明文件2.乙方養(yǎng)護(hù)維修方案及標(biāo)準(zhǔn)3.甲方物業(yè)范圍及設(shè)施設(shè)備清單4.甲方綠化區(qū)域分布圖5.甲方建筑物維護(hù)需求說(shuō)明6.雙方簽訂的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成養(yǎng)護(hù)維修工作，或養(yǎng)護(hù)維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方提供的養(yǎng)護(hù)維修服務(wù)未符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或服務(wù)費(fèi)用，或未提供正規(guī)發(fā)票的，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)護(hù)維修：指對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域和建筑物進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修和養(yǎng)護(hù)的工作。2.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。3.資質(zhì)證明文件：指乙方提供的，證明其具備養(yǎng)護(hù)維修能力的文件。4.物業(yè)范圍：指甲方擁有的物業(yè)區(qū)域，包括設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域和建筑物等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方養(yǎng)護(hù)維修工作進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)增加人力、物力投入，確保按時(shí)完成養(yǎng)護(hù)維修工作。2.乙方養(yǎng)護(hù)維修服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方要求。3.甲方支付費(fèi)用不及時(shí)：甲方應(yīng)按時(shí)支付預(yù)付款和服務(wù)費(fèi)用，確保合同順利履行。4.發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于物業(yè)公司委托養(yǎng)護(hù)維修公司對(duì)其物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域和建筑物等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)維修的情況。2